Wohnung zum Kauf

85000 €85.000 €1.545 €/m²

Finanzierung ab 351 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wunstorf - Süd, Wunstorf (31515)

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Sie suchen eine kompakte Wohnung in zentraler Lage mit perfekter Anbindung, die sich wunderbar als Kapitalanlage eignet? Sie legen Wert auf eine gepflegte und sanierte Immobilie, in der man sich sofort wohlfühlen können?
Ein energieeffizientes Wohnumfeld mit moderner Heizung und guter Wärmedämmung ist Ihnen dabei ebenfalls wichtig?

Die hier angebotene, vermietete schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten Hochhauses in citynaher und gut angebundener Lage der Wunstorfer Kernstadt. Sie hat ca. 55 qm Wohnfläche und besitzt ein Wannenbad, eine Küche, einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung und herrlichem Ausblick.

Alles Weitere in Stichworten:

- mit Lift bis zum 4. OG
- in einem sehr gepflegten Hochhaus
- das Haus ist aufwändig saniert worden
- es ist umfassend wärmegedämmt
- besitzt neuwertige Iso.-Fenster
- eine energiesparende Heizung von 2010
- als Blockheizkraftwerk im Keller des Hauses
- der Eingangsbereich und Fahrradabstellbereich wurden erneuert
- zur Wohnung gehört 1 Keller
- Tiefgaragenplätze gibt es günstig zur Miete
- es gibt Gemeinschaftskeller
- wie z.B. den Wäschekeller
- Vermietet für ca. 450€ Kaltmiete
- Hausgeld ca. 250€


FAZIT:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger. Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, der modernen Wärmedämmung und der energieeffizienten Heizung ist die Wohnung zukunftssicher aufgestellt. Die citynahe Lage und die gute Anbindung machen sie zudem zu einer gefragten Immobilie auf dem Mietmarkt - ein solides Investment mit Potenzial!

Sie möchte die Immobilie gerne bei einem persönlichen Termin besichtigen?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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