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Terrassenwohnung zur Miete 975 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ulrichstraße 34 Leer Leer 26789
Terrassenwohnung zur Miete 975 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ulrichstraße 34 Leer Leer 26789

Terrassenwohnung zur Miete
975 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01. Januar 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ulrichstraße 34, Leer, Leer (26789)
Wohnen in bester Lage im Grün Lieben Sie die Natur? Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit eigenem kleinen Garten, überdachter Terrasse und Gewächshaus bietet beste Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Genießen Sie die Lebensqualität der Innenräume und Außenflächen in Südlage! Diese Wohnung ist ideal für ein Ehepaar oder eine kleine Familie.

Nach grundlegender Sanierung im Jahr 2015 mit Erneuerung der kompletten Haustechnik und guter Wärmedämmung steht dieses charaktervolle Haus ab Januar 2025 zur Verfügung.

Die Fotos zeigen den Zustand nach Ende der Sanierung 2015, sowie den aktuellen Zustand. Die Wohnung wird ohne Möbeleinrichtung und Ausstattung vermietet.

Zentrale ruhige Lage In einer ruhigen Anwohnerstraße bieten neben der zentralen Nähe von Bahnhof und City auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die gute ärztliche Versorgung hohe Lebensqualität. KITAs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
- diverse Lebensmittelläden 600m
- Bahnhof 500m
- Spiel- und Sportplätze 400m
- Kindergärten/KITA 450m
- Grundschule/Ganztagsschule 500m
- Innenstadt/Fußgängerzone 600m
- Große Allee zur Evenburg 900m
- Julianenpark 900m
- Ärzte, Gastronomie etc. sind Fußläufig zu erreichen

Die Ulrichstraße ist eine charaktervolle Straße mit altem Baumbestand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
975 €
9,29 €/m²
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Im Mietumfang ist enthalten:
- die Wohnung mit überdachter Terrasse mit insgesamt ca. 105m²
- der Werkzeugschuppen
- der Fahrradschuppen
- ein Gewächshaus
- ein definierter PKW-Stellplatz

Es fallen übliche Betriebs- und Nebenkosten an z.B.:
- Energie- und Wasserkosten (das Gebäude ist wärmegedämmt und mit Solaranlage für Warmwasser ausgestattet)
- Abgaben, z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Grundsteuer
- Versicherungsprämien

Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat vermietet.
Es wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten vereinbart.

Weitere Informationen

Erdgeschosswohnung - 4 Zimmer mit jeweils etwa 15-18m²
- Küche als halboffene Wohnküche mit viel Platz für den Esstisch
- Duschbad mit Fenster
- Sat-TV mit 2 Anschlüssen, also ohne Folgekosten durch Kabelanschluss
- Ideal für 2-3 Personen, z.B. Ehepaare oder Familie mit Kind
- Möglichkeit zur Kellernutzung
- Haustierhaltung möglich, Hobby-Gärtner willkommen!
- Küchenübernahme der Vormieter nach Absprache gegen geringe Kosten möglich, Kontaktaufnahme gewünscht!



Außenbereich - eigener PKW-Stellplatz, die Auffahrt wurde 2024 neu gepflastert
- Garten mit einfachem Gewächshaus
- windgeschützte Terrasse mit Echtglasüberdachung und Bankirai-Holzboden
- Süd-Südwest-Ausrichtung des Gartens mit Sonne zum Genießen
- 2 Abstellräume im Außenbereich für Fahrräder oder Gartenmöbel und -geräte
- geschützter, überdachter Eingangsbereich Bewerbung und Besichtigung Bei Interesse bitten wir um eine kurze Beschreibung von sich als Mietpartei per Mail.
Es ist uns wichtig, eine gute Hausgemeinschaft mit dem Ehepaar in der oberen Wohnung zu ermöglichen.

Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.

Wir bitten um einen Nachweis der Bonität. Küche und Werkstatt Die Küchenzeile ist im Besitz der Mieter, ebenso der Werktisch.
Es ist wünschenswert, dass diese Küche mit drei recht neuwertigen Elektrogeräten zu einem fairen und angemessenen Preis vom neuen Mieter übernommen werden.
Falls keine Kosteneinigung erfolgt, würde die Küche vom bisherigen Mieter ausgebaut werden, eine neue Küche wäre dann Sache des Mieters. Stichworte Zustand: renoviert, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 25r9t4w
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt