Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.378 € 215 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Blaich Kulmbach 95326

Monat
215 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Frau Vera Eckardt

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Solide vermietetes MFH, saniert 2009, in herrlicher Kulmbach-Lage

Objekt Herrlich ruhig gelegen in einer Sackgasse, umgeben von Neubauten und etablierten, gepflegten Häusern, ergibt sich Ihnen mit diesem Immobilienangebot die Gelegenheit eine solide Kapitalanlage im bekannten Kulmbach zu erwerben.

Das im Jahr 2009 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus - weitere Details dazu entnehmen Sie bitte der unteren Ausstattungsliste - mit 4 Stockwerken umfasst insgesamt 5 Wohnungen und 1 Zimmer und ist langfristig vermietet an eine stabile & solvente Mietpartei.

Die Immobilie befindet sich auf einem wundervoll grünen Grundstück mit 650 qm mit Ausblick auf die Plassenburg und die Stadt, sowie dem nahegelegenen Klinikum.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details und Unterlagen, sowie die Mietverträge zu der Immobilie zu.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Aufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Blaich, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Kulmbach liegt inmitten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, am Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains, eingebettet zwischen Frankenwald, Fichtelgebirge, Fränkische Schweiz und Obermaintal.

In Kulmbach leben derzeit rund 30.000 Einwohner auf einer Fläche von etwa 92 Quadratkilometern. Die Stadt genießt den Weltruf als "heimliche Hauptstadt des Bieres", der Kulmbacher Mönchshof ist Sitz des bayerischen Brauerei- und Bäckereimuseums sowie des Deutschen Gewürzmuseums. Die über der Altstadt gelegene Plassenburg ist das Wahrzeichen der Stadt und eine der beeindruckendsten Burganlagen Europas. Die Plassenburg ist Heimat außergewöhnlicher Museen, unter anderem des weltgrößten Zinnfigurenmuseums. Darüber hinaus ist die Stadt auch bekannt für Ihre besonders leckere Kulmbacher Bratwurst.
Bei einem Spaziergang durch die gemütliche Innenstadt wird Ihnen der Charme der Stadt nicht entgehen.

Durch die optimale Verkehrsanbindung zur A9 und A73
ist Kronach (20 km) und Bayreuth ( 25 km ) schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1926
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349378 €

1.625,01 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Rendite 4,44 % p.a.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Frau Vera EckardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzfe5c

Referenznummer: N8187