Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.111 €/m²

Finanzierung ab 1638 €/Monat

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8Zimmer

189 m²Wohnfläche

1.038 m²Grundstück

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Wildeshausen (27793)

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Seltene Gelegenheit in ruhiger Spielstraße!!!

Das ursprünglich 1960 in Massivbauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung) erbaute Haus liegt direkt angrenzend an das exklusive Wohngebiet Spascher Park auf einem 1.038 m² großen Grundstück. Der Umbau zum Zweifamilienhaus erfolgte 1969.

Die ca. 189 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf die Eigentümereinheit mit ca. 122 m² und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang von ca. 67 m². Die Einliegerwohnung wird unvermietet übergeben und kann somit direkt neu vermietet werden. Hier können mtl. ca. 650€ erzielt werden.

Eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten kann ohne großen Aufwand erfolgen und bietet somit genügend Platz für die große Familie.
Das Haus wurde laufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Besondere Ausstattungsdetails und Hinweise zur Modernisierung finden Sie unter dem Punkt Ausstattung unten.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und von außen nicht einsehbar (Hecke ganzjährig blickdicht). Der Garten ist liebevoll angelegt mit einer großen Süd/West-Terrasse am Wohnzimmer.

Zur sommerlichen Abkühlung wurde ein Pool von 5,2 x 3,2 Meter (inklusive Pumpe, Filter etc.) mit angrenzendem Naturteich (inklusive Pumpe, Filter etc.) mit Brücke und Gartenhaus (mit kleiner Veranda) angelegt. Verschiedene Sitzgelegenheiten je nach Wetterlage laden zum Verweilen ein.

Das Grundstück wäre zudem teilbar und eine Bebauung mit einem weiteren Haus (maximal zwei Wohneinheiten) ist möglich (Baugenehmigung erforderlich).

Drei Stellplätze sowie eine große Garage stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung und bieten reichlich Abstellfläche.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2