Version: 7.3.0Navigation überspringen
Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon

Einfamilienhaus zum Kauf
614191 €3.677,79 €/m²
9Zimmer
167 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück
Arnstein, Arnstein (97450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Andreas Mignon
Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
614191 €
3.677,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

PLANUNGSVORSCHLAG
EVOLUTION 152 V7
DACHART Flachdach
Nettogrundfläche nach DIN 277 167,23 m²

Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 40+ mit QNG-Zertifikat gerechnet.

Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung - Sie entscheiden!
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.

Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.

Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus.

Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?

DARF ES ETWAS BAUHAUS SEIN? NATÜRLICH MIT MODERNSTER TECHNIK UND QNG ZERTIFIKAT- VOLL FÖRDERFÄHIG

Als wahres Luxusdomizil für eine große Familie mit bis zu vier Kindern entpuppt sich dieses Fertighaus. Mit seiner klaren Linienführung, den geometrischen Formen und den großzügigen Verglasungen auf beiden Ebenen zeigt es deutliche Anlehnungen an die puristische Bauhaus-Architektur. Der kubische Baukörper wird erweitert von einem XXL-Übereck-Erker sowie einem zweigeschossigen Rechteck-Erker. Ein schöner Blickfang sind die Holzelemente an der Fassade, die die strenge Optik auf angenehme Weise auflockern. Für Spannung sorgt zudem der von schlanken Säulen getragene Balkon, der durch eine filigrane Brüstung begrenzt wird. Er bietet den Bewohnern nicht nur einen gemütlichen Platz zum Relaxen im Freien, sondern schützt auch den darunter liegenden Terrassenbereich vor unerwarteten Regengüssen. Im Innern des Hauses wird sicher schnell jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz finden. Hobbyköche werden die große Küche im Erdgeschoss lieben, die sich bis in den Rechteck-Erker erstreckt. Dank der angrenzenden Speisekammer bleiben die Schränke und Regale frei für Geschirr, Töpfe und Pfannen - wovon bei einer sechsköpfigen Familie reichlich vorhanden ist. Als geselliger Treffpunkt könnte ein trendiger Tresen fungieren, der zugleich die einzelnen Funktionsbereiche optisch voneinander trennt. Kleinere Kinder werden sich vermutlich im weitläufigen Wohn- und Essbereich am wohlsten fühlen: Hier können sie nach Herzenslust spielen und toben, natürlich immer im Beisein der Eltern. Für Letztere steht im Erdgeschoss übrigens ein eigener Trakt bereit, der sich links an die Diele anschließt. Er umfasst ein barrierefreies Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Komplettiert wird das Raumangebot der unteren Etage von einem Technik- bzw. Haustechnikraum und einem kompakten Gäste-WC. Das Obergeschoss gehört ganz dem Nachwuchs. Eine luftige Empore führt zu vier gut geschnittenen Kinderzimmern, die für jedes Alter einen großen Entfaltungsfreiraum bieten. Zwei von ihnen besitzen einen Zugang zum Balkon - genau wie das geräumige Bad mit Wanne und Dusche.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Arnstein, eine beschauliche Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, liegt in Bayern, Deutschland. Mit etwa 8000 Einwohnern bietet Arnstein eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten, was das Leben hier besonders attraktiv macht. Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch eine reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und eine lebendige Gemeinschaft aus.

## Geschichte und Kultur

Arnstein kann auf eine lange und ereignisreiche Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 790, spielte die Stadt im Laufe der Jahrhunderte eine wichtige Rolle in der Region. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen zeugt von der bewegten Vergangenheit. Besonders sehenswert ist die St. Nikolaus Kirche, ein gotisches Bauwerk aus dem 14. Jahrhundert, das das Stadtbild prägt.

Die Stadt pflegt ihre Traditionen und veranstaltet regelmäßig kulturelle Events. Das Arnsteiner Stadtfest, das jedes Jahr im Sommer stattfindet, zieht Besucher aus der ganzen Region an. Hier können Einheimische und Gäste traditionelle fränkische Speisen genießen, handwerkliche Produkte erwerben und sich von Musik und Tanz unterhalten lassen. Auch der Weihnachtsmarkt in Arnstein ist ein Highlight, bei dem die festlich geschmückten Stände und der Duft von Glühwein und gebrannten Mandeln eine besondere Atmosphäre schaffen.

## Natur und Freizeit

Die Umgebung von Arnstein ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Der Naturpark Spessart, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Besonders beliebt ist der Main-Radweg, der entlang des Flusses Main führt und wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Natur bietet.

Für Naturliebhaber gibt es zudem viele Möglichkeiten, die heimische Flora und Fauna zu entdecken. Die Wiesen und Wälder rund um Arnstein sind Lebensraum für viele Tierarten, und mit etwas Glück kann man Rehe, Füchse oder sogar Wildschweine beobachten. Im Frühling verwandeln sich die Felder in ein Meer aus bunten Blumen, während der Herbst mit seiner Farbenpracht Wanderungen zu einem besonderen Erlebnis macht.

Für sportlich Aktive gibt es in Arnstein und Umgebung zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen. Ob Fußball, Tennis, Reiten oder Schwimmen - hier findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung. Das Freibad in Arnstein ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien und bietet Abkühlung an heißen Tagen.

## Infrastruktur und Wirtschaft

Arnstein verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zur Bundesstraße B26 und zur Autobahn A7 optimal. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte wie Würzburg oder Schweinfurt.

Die Wirtschaft in Arnstein ist vielfältig. Neben landwirtschaftlichen Betrieben gibt es zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhändler prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt. Zudem gibt es in der Region mehrere Industriebetriebe, die Arbeitsplätze bieten und zur wirtschaftlichen Stabilität beitragen.

Ein wichtiger Wirtschaftszweig ist der Tourismus. Die reizvolle Landschaft, die historischen Sehenswürdigkeiten und die gastfreundlichen Einwohner machen Arnstein zu einem attraktiven Ziel für Urlauber. Viele Gäste schätzen die Ruhe und Erholung, die sie hier finden, sowie die Möglichkeit, die fränkische Kultur und Küche kennenzulernen.

## Bildung und Gemeinschaft

Bildung wird in Arnstein großgeschrieben. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Für weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen fahren die Schüler in die nahegelegenen Städte. Die Volkshochschule bietet ein breites Spektrum an Weiterbildungsmöglichkeiten für Erwachsene, von Sprachkursen über kreative Workshops bis hin zu beruflicher Qualifizierung.

Das Gemeinschaftsleben in Arnstein ist lebendig und vielfältig. Zahlreiche Vereine und Organisationen bieten Möglichkeiten zur Teilnahme und Mitgestaltung. Ob Sportverein, Musikverein, Theatergruppe oder Heimatverein - das Angebot ist groß und lädt dazu ein, sich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt und fördern das Miteinander.

## Fazit

Arnstein und seine Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und einen einzigartigen Charme. Die Kombination aus historischer Kulisse, abwechslungsreicher Natur und einem lebendigen Gemeinschaftsleben macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Hier finden die Bewohner die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne, Ruhe und Aktivität, Gemeinschaft und Individualität. Wer in Arnstein lebt, schätzt die Vorzüge einer kleinen Stadt und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG.
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten

DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER
-Sorgenfreies Bauen
-Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss
-Höchster Energiestandard
-Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG
-DNGB Gold Zertifizerung
-Nachhaltige, lokale Rohstoffe
-Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr.

Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen.

Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.

Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant.

Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email.

[URL="https://www.bien-zenker.de/ausstattung/energie-und-heiztechnik/heizungsart.html"]HEIZUNGSFRAGEN?[/URL]

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.677,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
780 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.628 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bien Zenker GmbH - Andreas MignonGewerblicher Anbieter
Ludwig-Erhard-Str. 25 + 36, 61118 Bad Vilbel
partner badge
Partnerschaft
Herr Andreas MignonDein Kontakt
Online-ID: 2glt25j
Referenznummer: 12585-97450-EVO.152-FD-QNG-45
Herr Andreas Mignon
Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop