Immobilie zum Kauf

185000 €185.000 €

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3Zimmer

82,4 m²Fläche

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Gartenstadt / Stadtbezirk 414, Ludwigshafen am Rhein (67065)

Objektnr: 1061776
In Ludwigshafen am Rhein präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet das Objekt dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Im 2. Obergeschoss eines 12-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 82,4 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei.
Durch den vorhandenen, Außenbereich haben Ihnen die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben - nicht nur dank eines Balkons. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Wintergarten.
Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit gehört ein Freistellplatz zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 339 €.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,7 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 210 m, Bundesstraße 44 sowie Autobahn 650 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 82,40 m², Gesamtfläche: 82,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen