Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 179.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Fläche Friedrichshain Berlin-Friedrichshain 10245

Monat
2Zimmer
49 m²Fläche

Herr Alexander Werneburg

WERNEBURG IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Vermietete, lichtdurchflutete Wohnung unweit der Spree Wannenbad

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Grünanlage mit Kinderspielplatz.

Die Wohnung befindet sind in der 3. Etage (ohne Aufzug). Der Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem das geräumige Wohnzimmer (ca. 16m²) mit Zugang zur Küche, das Schlafzimmer (ca. 16m²) sowie das Badezimmer abgehen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof hinaus. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flurbereich befindet sich eine Abstellnische, die weiteren Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung liegt PVC-Belag.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Der Mieter wohnt seit 2010 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 298,72 € + 125 € Nebenkosten = 423,72 € Warmmiete. Das Wohngeld beläuft sich auf mtl. 138€ inkl. Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wird derzeit durch den Mieter renoviert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Kunststoff
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Friedrichshain, Berlin-Friedrichshain (10245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im Bezirk Berlin-Friedrichshain zwischen Ostkreuz und Spree, unweit dem Stralauer Kiez. Umgeben von zahlreichen Szenecafés, kulinarischen Besonderheiten und einer umfangreichen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kann diese Nachbarschaft seinen Bewohnern ein buntes Angebot an Vielfalt und Abwechslung bieten. Die unmittelbare Nähe zur Rummelsburger Bucht, Halbinsel Stralau als auch zur Spree bieten weitere Vorzüge dieser Wohnlage. Der S-Bahn-Knoten Ostkreuz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.655,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

138 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 298,72 EUR

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3.655,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Wohnfläche: 48,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Flughafen: 13.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 4.02, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.24, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 5.51

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Anbieter der Immobilie

WERNEBURG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WerneburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezfh5g

Referenznummer: 7736