Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4290000 €4.290.000 €1.394,45 €/m²

Finanzierung ab 17989 €/Monat

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3.076,5m²

1.450m² Grundstück

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Münsterstraße 16-18 / Biesenkamp 23-25, Castrop, Castrop-Rauxel (44575)

Das Wohn- und Geschäftshaus Ensemble wurde auf einem
ca. 1.450 m² großen Grundstück 1958 / 1962 und 1971
errichtet.

Das Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, deren
Gesamtfläche ca. 3.076,48 m² beträgt.

Die insgesamt zu vermietende Fläche verteilt sich wie folgt:

- 10 Gewerbeeinheiten mit ca. 1.030 m² im EG
- 33 Wohneinheiten mit ca. 2.045,83 m² im 1-4. OG

Im Weiteren befinden sich 8 Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Wohnungen wurden größtenteils in 2023-2024 renoviert
und verfügen teilweise über Balkone.

Die Gebäude werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

2016 wurde in der Münsterstr. eine neue Dacheindeckung
aufgebracht.

Das Mittelzentrum liegt mit seinen ca. 73.795 Makrolage
Einwohnern im Regierungsbezirk Münster in
Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Strukturell ist die Wirtschaft von mittelständischen
und Kleinunternehmen geprägt. Großer Arbeitgeber
mit ca. 500 Beschäftigten ist das
Chemieunternehmen "Rütgers Chemicals", welche
für die Produktion von Teererzeugnissen zuständig
ist.

Die Wohn- und Geschäftshäuser liegen in der
Innenstadt in Highstreetlage.

Nahe des Standorts befindet sich der Busbahnhof
"Castrop-Münsterplatz"

Im direkten Umfeld befinden sich weitere
Einzelhandelsgeschäfte. Nachbar ist ein Cafè