Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

4290000 €4.290.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 14391 €/Monat

---

3.076,5 m²Fläche

1.450 m²Grundstück

---

Münsterstraße 16-18 / Biesenkamp 23-25, Castrop, Castrop-Rauxel (44575)

Das Wohn- und Geschäftshaus Ensemble wurde auf einem
ca. 1.450 m² großen Grundstück 1958 / 1962 und 1971
errichtet.
Das Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, deren
Gesamtfläche ca. 3.076,48 m² beträgt.
Die insgesamt zu vermietende Fläche verteilt sich wie folgt:
- 10 Gewerbeeinheiten mit ca. 1.030 m² im EG
- 33 Wohneinheiten mit ca. 2.045,83 m² im 1-4. OG
Im Weiteren befinden sich 8 Stellplätze auf dem Grundstück.
Die Wohnungen wurden größtenteils in 2023-2024 renoviert
und verfügen teilweise über Balkone.
Die Gebäude werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
2016 wurde in der Münsterstr. eine neue Dacheindeckung
aufgebracht.

Das Mittelzentrum liegt mit seinen ca. 73.795 Makrolage
Einwohnern im Regierungsbezirk Münster in
Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Strukturell ist die Wirtschaft von mittelständischen
und Kleinunternehmen geprägt. Großer Arbeitgeber
mit ca. 500 Beschäftigten ist das
Chemieunternehmen "Rütgers Chemicals", welche
für die Produktion von Teererzeugnissen zuständig
ist.
Die Wohn- und Geschäftshäuser liegen in der
Innenstadt in Highstreetlage.
Nahe des Standorts befindet sich der Busbahnhof
"Castrop-Münsterplatz"
Im direkten Umfeld befinden sich weitere
Einzelhandelsgeschäfte. Nachbar ist ein Cafè