Einfamilienhaus zur Miete 1.600 € 5 Zimmer 166,2 m²<br/>Wohnfläche 651 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Niebüll 25899

Einfamilienhaus zur Miete
1600 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
166,2 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Dieter Kirchhoff

DAHLER Husum

Moderner Wohntraum in küstennaher Stadtrandlage

Als großzügiger Wohntraum wurde diese exklusive Immobilie 2012 auf einem sonnigen Eckgrundstück erbaut. Die starke Außenwirkung der repräsentativen Architektur beruht auf ihrem modernen Stil, der mit heller Fassade und aufwendig gestalteter Außenanlage beeindruckt. Ein Wohntraum, der mit hochwertigen Materialien und jungem Charakter überzeugt.
Isolierverglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Solarthermie für Warmwasser sorgen für niedrige Energiewerte. Mit Glasfaseranschluss und Netzwerkanschluss (KAT7) in jedem Zimmer ist die Immobilie bestens ausgerüstet für ein Home Office.

Lebende Hecken und ein landestypischer Friesenwall umschließen das Grundstück, der Garten ist pflegeleicht mit schöner Zierbepflanzung angelegt und lädt zum Entspannen auf der Terrasse oder der vom Roboter gepflegten Rasenfläche ein.
Garage mit Abstellraum sowie ein Gartenhaus für Möbel und Geräte sind auf dem Grundstück vorhanden, eine weitere Parkfläche gibt es in der gepflasterten Auffahrt.

Die Nebenkosten von ca. 400,00 € pro Monat beinhalten die Heizkosten (Gas), Wasser und Abwasser, Versicherung, Grundsteuer und Müllgebühren.

Die Vermietung erfolgt unmöbliert ab 01.02.2025.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kein Keller
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als "Tor nach Sylt" ist Niebüll bekannt, doch die Stadt mit ihrer verkehrsgünstigen Lage zur Nordsee und nach Dänemark hat wesentlich mehr zu bieten. Niebüll ist Luftkurort und stetig wachsender Wohnort im nördlichen Nordfriesland, der Region Südtondern. Typisch für den Ort mit ca. 10.000 Einwohnern ist das anziehende Flair einer jungen und lebendigen Stadt, in der eindrucksvoll nordfriesische Kultur und Freundlichkeit gelebt wird. Der hohe Freizeitwertwert ergibt sich aus erholsamen Landschaften am einzigartigen Weltnaturerbe Wattenmeer mit Halligen und den Inseln Sylt, Amrum und Föhr liegen dem Ort zu Füßen. Hallenbad, Freibad, Nordic-Wallking-Park und der nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz sind nur einige Highlights für sportliche Aktivitäten.

Niebüll hält eine optimale Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten bereit. Die attraktive Innenstadt beeindruckt mit einem bunten Mix von Handel, Gewerbe und Gastronomie. Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus mit Helikopter stehen für die Versorgung im Krankheitsfall zur Verfügung. Mit der Bahnverbindung im Stundentakt und über die B5/A23 ist die Metropolregion Hamburg gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1600 €

9,63 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

400 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER HusumGewerblicher Anbieter

Westerrade 13, 25821 Bredstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmfa5u

Referenznummer: DC-HUS1606