Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
330000 €
144 m²Wohnfläche
Lichtental, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Mahn

Dein-ImmoCenter

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

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330.000 €

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Eigentumswohnung in 76534 Baden-Baden

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an sämtlichen Räumen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses Nr. 1 sowie an den beiden mit Nr. 1 bezeichneten Abstellräumen im Kellergeschoss des Hauses Nr. 2 und an dem mit Nr. 1 bezeichneten Kfz- Abstellplatz im Kellergeschoss des Hauses Nr. 3. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse sowie an der rückwärtigen Grundstücksfläche bis zur Grundstücksgrenze in gerader Fortsetzung der Außenmauern des Wohngebäudes Nr. 1. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Wohnfläche beträgt gemäß Aufteilungsplänen 144 m² und teilt sich auf in fünf Zimmer, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, Abstellraum, Ankleide, vier Balkone, eine Terrasse (vermutlich ungenehmigt als Wintergarten überbaut). Gemäß Aufteilungsplänen handelt es sich um ein zweckmäßig geschnittenes Einfamilienwohnhaus mit durchschnittlichen Raumabmessungen. Im DG ist gemäß Aufteilungspläne ein Durchgangszimmer vorhanden. Bis auf die Dusche/WC im EG sind sämtliche Räume natürlich belichtet und belüftet. Die Belichtungsverhältnisse erscheinen durchschnittlich. Gebäudebeschreibung: Auf dem Flurstück Nr. 587/1 befinden sich fünf zweigeschossige, teils unterkellerte Einfamilienhäuser sowie ein Garagenhof im Untergeschoss. Das Gesamtobjekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in fünf Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt (fünf Einfamilienhäuser). Das 2-geschossige Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) ohne Unterkellerung wurde ca. 1979 errichtet. Das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Bereich des Hauses Nr. 1 in altersentsprechendem, aber vernachlässigtem Zustand mit Renovierungs- und Instandhaltungsstau und ohne Mängel/Bauschäden.
Gläubiger: Telefon: 07221/6850,
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/12-k-39-21-baden-baden

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.