Einfamilienhaus zum Kauf

659000 €659.000 €3.744 €/m²

Finanzierung ab 2729 €/Monat

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5Zimmer

176 m²Wohnfläche

2.161 m²Grundstück

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Oberstadtfeld (54570)

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In einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Oberstadtfeld, umgeben von einem großzügigen Garten, befindet sich dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022. Mit einer Wohnfläche von 176 m² und einem Grundstück von 2161 m² bietet diese Immobilie viel Raum und Privatsphäre für anspruchsvolle Familien und Gartenliebhaber. Es bietet seinen Bewohnern einen hervorragende Mischung aus ansprechender Architektur und modernster Technik (Smarthome Technologie (KNX)).
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch ein modernes Flachdach, das dem Gebäude eine zeitgemäße Optik verleiht. Es ist seniorengerecht gestaltet und bietet somit auch langfristig eine komfortable Wohnlösung.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fensterfronten maximalen Tageslichteinfall gewährleisten und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Kamin für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente an kühlen Tagen.
Die Immobilie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die offene Wohnküche ist modern gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten.
Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung der Räumlichkeiten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und zur nachhaltigen Nutzung beiträgt.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Die Immobilie befindet sich in hochwasserfreier Lage an einem idyllischen Bachlauf, was zusätzliche Sicherheit und ein angenehmes Mikroklima gewährleistet.
Zum Haus gehören zwei Garagen und zwei zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten. Die Garage verfügt zudem über einen separaten Zugang und eine Hebebühne.
Die Lage des Hauses ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Daun leicht erreichbar. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend:

Trier: ca. 45 Minuten (ca. 55 km)
Koblenz: ca. 1 Stunde (ca. 90 km)
Köln: ca. 1,5 Stunden (ca. 120 km)

Fazit
Dieses neuwertige Einfamilienhaus kombiniert modernes Design mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Lage, die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturfreunde.

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Ihr Immobilienservice Müller Team

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Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.


Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen