Wohnung zum Kauf 624.556 € 4 Zimmer 91,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Charlottenburg Berlin 10625

Monat
4Zimmer
91,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr Matthias Bräunig

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charlottenburg: Eislebener Str: VERMIETETE 4-Zi-Whg, 92m² - 1.OG + SÜD-Loggia - FREI ab Mai 2025

Das im Jahre 1973 erbaute Gebäude in der Eislebener Straße 5 besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet mit sieben Stockwerken und einer voll unterkellerten Struktur langlebige Qualität.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 911 m² und hält insgesamt 19 Wohneinheiten bereit, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.413 m² verteilen.

Die Raumaufteilung in unserem Objekt ist ideal für verschiedenste Lebensstile: von praktischen 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m² bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 91 m².
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Süd-Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet, sowie einen trockenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum sichert.

Zu den Annehmlichkeiten des Hauses zählt zudem ein Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert.

In unserem Projekt stehen sowohl vermietete Wohnungen als auch sofort bezugsfreie Einheiten zum Verkauf, was Ihnen die Freiheit gibt, nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu wählen.
Es ist uns wichtig zu erwähnen, dass keine Wohnung einen Kündigungsschutz genießt und mit einer Frist von maximal neun Monaten gekündigt werden kann.

Für Autobesitzer bieten wir ferner Stellplätze an, die sowohl oberirdisch als auch unterirdisch auf dem rückwärtigen Grundstück angelegt sind.

Diese Stellplätze können für einen zusätzlichen Preis ab 29.000 € erworben werden.

Alle Infos Sie auf unserer Projektseite: www.el-5.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Charlottenburg, Berlin (10625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Kurfürstendamm und Lietzenburger Straße, dies ist in Berlin eine der begehrtesten Lagen.

Sie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihren historischen Charme und eine Vielzahl von gastronomischen sowie Einzelhandelsflächen aus.

Die Lage direkt am Kurfürstendamm, an Berlins berühmtester Einkaufsstraße sowie unmittelbar am Los Angeles Platz und dem Ludwigkirchplatz macht dieses Projekt extrem attraktiv.

Es bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern ist auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Stadtautobahn ist wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof am Zoologischen Garten.

Den Bewohnern unseres Projektes stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Der Kurfürstendamm und die Umgebung bieten exklusive Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Restaurants und eine lebendige Kulturszene.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter der Lietzenseepark und der Zoologische Garten.

Diese Lage zwischen Kurfürstendamm und Lietzenburger Straße wird immer, auch in der Zukunft ein Garant für zentrales, exklusives und hochwertiges Wohnen sein.

Eine Investition in diese Lage macht definitiv Sinn und wird für jeden Käufer eine profitable Entscheidung sein, egal ob Sie selbst einziehen oder Ihre Wohnung vermieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

624555.75 €

6.825 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

3,57 % des KP inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

359 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.825 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.

Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.

Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3.57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 91,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KGGewerblicher Anbieter

Zum langen See 44, 12557 Berlin

Herr Matthias BräunigDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbds5s

Referenznummer: 18392