Wohnung zum Kauf provisionsfrei 450.500 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Feucht Feucht 90537

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Luca Cargnelli

Cargnelli GmbH

KfW Programm "Klimafreundlicher Neubau" - Helle Etagenwohnung mit 3 Zimmern und großzügiger Dachterrasse - in zentraler Lage von Feucht

Das attraktive, individuell geplante Neubauvorhaben mit 14 hochwertigen Wohnungen besticht
vor allem durch sein elegantes Erscheinungsbild und liegt nahe zum Ortskern, in einer gewachsenen
Wohngegend von Feucht.
Die Geschossflächen nehmen nach oben hin ab. So entsteht Raum für großzügige Terrassen, während der Gebäudekörper durch die Staffelung an formaler Leichtigkeit und Lichteinfall gewinnt.
Waagerechte Strukturen im Erdgeschoss und raffinierte Fenstereinfassungen schenken der Fassade besonderen optischen
Reiz. Der äußere Eindruck setzt sich im Inneren fort. Hell und zeitgemäß konzipiert, bietet jede Wohnung genügend Raum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen und sich ein erholsames Zuhause abseits
des hektischen Stadtlebens zu schaffen.
In diesem Bauwerk vereinen sich Wohnqualität und Stil mit energieeffizienter Haustechnik zu einem
außergewöhnlichen und stimmigen Ganzen.
Ob in den großzügigen Gartenwohnungen, den sonnigen Obergeschoss-Wohnungen oder den lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnungen - jede Einheit ist ein Highlight für sich.
Es handelt sich um ein Bauträgerobjekt, somit kann aktuell auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Feucht, Feucht (90537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Feucht (Mittelfranken)
In Feucht leben aktuell circa 14.000 Einwohner.
Der Name des erstmal 1189 erwähnten Ortes wird auf das alt-hochdeutsche viuhtje - fichta zurückgeführt, also auf die Fichte (mundartlich Féichdn). Das Wappen zeigt das sogenannte Zeidelmännchen mit der Armbrust. Feucht war seit dem Mittelalter aufgrund seiner Lage im kaiserlichen Reichswald ein Zentrum der Bienenhaltung mit Honig- und Wachsgewinnung, der sogenannten Zeidlerei. Der Feuchter Honig war früher Grundlage für die berühmten Nürnberger Lebkuchen.
Feucht kann mit einem Schloss, einer Quelle, einem Skulpturenpark und zahlreiche Baudenkmälern punkten. 1971 wurden im Rahmen der bayerischen Gemeindegebietsreform Moosbach, sowie Hahnhof und Weiherhaus nach Feucht eingemeindet. Locker bebaut, auf vergleichsweise großen Grundstücken mit viel Grün in den Gärten und von Wald umgeben, präsentiert sich Feucht als grüne Lunge.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

450500 €

5.561,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.561,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.341 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.534 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Cargnelli GmbH Gewerblicher Anbieter

Hubertusstraße 7, 90530 Wendelstein

Partnerschaft

Herr Luca CargnelliDein Kontakt

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Online-ID: 2hdxd5a

Referenznummer: 374 (1/374)