Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.049.000 € 515,6 m²<br/>Fläche 652 m²<br/>Grundstück Friesischer Berg - Museumsberg Flensburg 24937

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1049000 €
515,6 m²Fläche
652 m²Grundstück

Herr Bendix Schlüter

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus mit Parkplatz in zentraler Lage!

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um einen charmanten Altbau aus dem Jahre 1890, welcher sich in guter und zentraler Lage von Flensburg befindet.

Das Angebot setzt sich aus dem Haus mit insgesamt 8 unterschiedlich großen Wohnungen sowie zwei Garagen, einem Lagerraum und 17 Außenstellplätzen zusammen. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem erkennbar guten Zustand.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der vermieteten Flächen beläuft sich auf insgesamt 56.532,00 €. Das Mietsteigerungspotenzial der Lage ist als gut zu bewerten. Alle Wohnungen und Stellplätze sind derzeit vermietet. Eine der Garagen sowie der Lagerraum sind aktuell unvermietet.

Auf Anfrage können gern Beispielbilder aus den Wohnungen zur Verfügung gestellt werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 146,8 kWh/(m²*a). Dies entspricht der EEK E.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Friesischer Berg - Museumsberg, Flensburg (24937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser charmante Altbau befindet sich in zentrumsnaher Lage am Anfang einer der schönsten Alleen Flensburgs, welche im Wesentlichen durch eindrucksvolle und historische Gebäude geprägt ist. Die Flensburger Innenstadt und Fußgängerzone befinden sich nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Der naheliegende Christiansenpark sowie der Museumsberg laden bei schönem Wetter zu gemütlichen Spaziergängen ein. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der schöne Flensburger Hafen befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt.

Im Umkreis von 500m befinden sich Haltestellen für unterschiedliche Buslinien mit denen Sie problemlos in jeden Winkel Flensburgs gelangen können.

Sowohl die B199 als auch die B200 sind trotz der zentralen Lage innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die A7 kann über die Bundesstraßen in unter zehn Minuten erreicht werden und bietet eine gute Verbindung nach Dänemark, Schleswig, Rendsburg und Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

1049000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.532,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,56

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungen sind wie folgt unterteilt:

-EG li.: ca. 57,30 m²
- EG re.: ca. 83,00 m²
-1. OG li.: ca. 72,20 m²
-1. OG re.: ca. 81,40 m²
-2. OG li.: ca. 45,70 m²
- 2. OG re.: ca. 81,00 m²
- DG li.: ca. 58,00 m²
- DG re.: ca. 37,00 m² Stichworte vermietbare Fläche: 515,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Densch & Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg

Herr Bendix SchlüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8m65f

Referenznummer: 24342BS