Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

2790000 €2.790.000 €1.904 €/m²

Finanzierung ab 11362 €/Monat

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1.465 m²Wohnfläche

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Mülheim, Köln (51063)

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das aus insgesamt drei nebeneinander befindlichen Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten besteht. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 und 84 m2. Vier Wohnungen sind jeweils aus zwei Einheiten zusammengelegt worden. Die Wohnungseingänge sind allerdings noch erhalten, so dass eine spätere Trennung problemlos möglich ist.

Anbei alles auf einen Blick:
?22 Wohneinheiten, zur Zeit als 18 Wohnungen genutzt, davon 17 vermietet
?1208 m2 Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 257 m2 durch DG-Ausbau möglich
?Attraktive Wohnungsgrößen von 41 - 84 m2
?147 T€ Kaltmiete (inkl. leerstehender Wohnung)
?Die meisten Wohnungen haben keine Heizung bzw. werden über Kohleöfen beheizt; ca. 5 Einheiten mit Elektroheizungen, 1 mit Ölheizung
?Angebot Einbau Gaszentral inkl. Stränge/Heizungskörper liegt vor (150 T€ brutto)
?(Deutlich) geringere steuerliche Restnutzungsdauer möglich
?Aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Kohle


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 1.208,00 m², Gesamtfläche: 1.465,00 m², Sonstige Fläche: 257,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen