Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 3 Zimmer 91,3 m²<br/>Wohnfläche 948 m²<br/>Grundstück Hamlar Asbach-Bäumenheim / Hamlar 86663

Monat
3Zimmer
91,3 m²Wohnfläche
948 m²Grundstück

Frau Sabine Thomalla

Ludwig Immobilien

Reserviert Heimkommen und wohlfühlen - schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Pool

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Hamlar, einem Ortsteil von Asbach-Bäumenheim und wurde 2012 in Fertigbauweise erbaut.

Das Anwesen war nicht vom Hochwasser im Juni 2024 betroffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Hamlar, Asbach-Bäumenheim / Hamlar (86663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamlar liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 und ist daher ideal für Pendler, die nach Augsburg, München, Neuburg oder Ingolstadt fahren.
Nach Donauwörth, zur Firma Airbus, sind es ca. 10 Min. mit dem Auto.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Nachbarort Asbach-Bäumenheim vorhanden, darunter zwei Supermärkte (REWE, EDEKA), eine Metzgerei, eine Bäckerei und eine Eisdiele, Tankstellen, ein Getränkemarkt und vieles mehr. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind im Ortskern vorhanden und ein Bahnhof
Asbach-Bäumenheim hat eine Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und KITA. Der Ort bietet ein Hallenschwimmbad, ein Fitness-Center, eine Tennisanlage, einen Badesee und ein Haus der Jugend. Darüber hinaus hat Asbach-Bäumenheim und Hamlar ein traditionsreiches Vereinsleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

529000 €

5.795,35 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Finanzierung

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Ludwig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hindenburgstraße 5, 86609 Donauwörth

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ThomallaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7kd5f

Referenznummer: 1172