Liebhaberobjekt: Residenz mit Wald und Seezugang auf der Masurischen Seenplatte
Eine bezaubernde Immobilie in Olsztyn präsentiert sich mit einem ebenerdigen Haus im Warminski-Stil sowie einem Pension-Hotel-Gebäude. Die Lage direkt am Teich und eingebettet in einen Waldkomplex verleiht diesem Anwesen einen besonderen Reiz.
Der malerische Zbik-See, umgeben von Kiefern-Tannenwäldern, und der Teich mit Fischbestand schaffen eine außergewöhnliche Kulisse, die ein Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur ermöglicht und gleichzeitig das Investitionspotenzial des Ortes steigert.
Die Einzigartigkeit und der Charakter dieses Ortes spiegeln sich in handgefertigten keramischen Verzierungen an der Fassade des Gebäudes, edlen Mahagonimöbeln sowie exquisiten Granit- und Marmorböden wieder.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 3 Hektar und 6750,00 m². Auf diesem Areal finden sich ein Wohnhaus mit einer Fläche von 131,00 m² sowie ein mit Fischen bestückter Teich, ein Grillpavillon, ein liebevoll gestalteter Garten und ein malerischer Mischwald, hauptsächlich aus Kiefern und Tannen bestehend.
Ein weiteres bebautes Grundstück mit einer Fläche von 853,00 m² beherbergt ein Pension-Hotel-Gebäude mit einer Gesamtfläche von 351,00 m². Die Versorgung ist gesichert durch Strom, Wasser aus der Wasserversorgung und eine funktionierende Kanalisation. Das Grundstück ist umzäunt und mit einer Reihe von Thuja-Bäumen bepflanzt.
Das ebenerdige Wohnhaus erstreckt sich über ca. 110,00 m² Nutzfläche und spiegelt die warmianische Tradition wieder. Die Fassade verbindet Fachwerk mit preußischem Mauerwerk und zeichnet sich durch handgefertigte keramische Verzierungen aus. Das Gebäude wurde in den 90er Jahren mit Mineralwolle isoliert. Das Innere beeindruckt durch hochwertige Materialien wie Mahagonimöbel, edle Granit- und Marmorböden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Klimaanlage mit Heizfunktion. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem ein ca. 25,00 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein ca. 15,00 m² großes Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, ein ca. 15,00 m² großes Arbeitszimmer, ein Ankleideraum in ähnlicher Größe, eine ca. 8,00 m² große Küche mit angrenzender Speisekammer von ca. 5,00 m², ein Badezimmer mit WC von ca. 6,00 m², ein Vorraum von ca. 12,00 m² sowie ein Eingangsbereich von ca. 6,00 m². Ein Garagenpavillon befindet sich neben dem Hauptgebäude.
Das aktuell vermietete Pension-Hotel-Gebäude umfasst eine Nutzfläche von 351,00 m². Die Bauweise aus dem Jahr 1996 beinhaltet eine traditionelle Konstruktion mit 15 cm Styroporisolierung und einem Ziegeldach. Im Inneren finden sich erneut hochwertige Materialien wie Mahagonimöbel, handgefertigte keramische Verzierungen an den Wänden sowie erstklassige Granit- und Marmorböden.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Das Erdgeschoss beherbergt drei separate Apartments, darunter ein Studio-Apartment mit Kochnische und Badezimmer 22,20 m², eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer 40,80 m² samt einer großzügigen Terrasse von ca. 70 m², die mit Granitsteinen gepflastert und durch einen Metallzaun begrenzt ist, sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer 70,10 m² ebenfalls mit einer ca. 70 m² großen, gepflasterten Terrasse samt Metallzaun.
Das erste Obergeschoss bietet drei weitere separate Apartments: ein Studio-Apartment mit Badezimmer und Kochnische 22,20 m², eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer 38,40 m² mit einem Balkon von 3,00 m², sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer 67,40 m² ebenfalls mit einem 3,00 m² großen Balkon. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Zimmer mit Badezimmer.
