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Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €2.254,84 €/m²
11Zimmer
310 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück
Ziegelhütten, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
JÖNA Immobilien GmbH
JÖNA Immobilien GmbH
Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
699000 €
2.254,84 €/m²
Provision für Käufer
4,95% inkl. MwSt

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse

Blick über die Dächer von Kulmbach! Saniertes Drei-Familien-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre.
Es ist für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer geeignet.

Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden.

Modernisierungsmaßnahmen:
2010Garten
2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm)
2013DG Wohnung (Komplett)
2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie
2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau
2018Schupfen Überdachung
2019Bad mit Gäste-WC
2020Garagentore
2021Garage / Terrasse Anbau
2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher
2021Wallbox für E-Autos (2x)
2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt
2023Heizungsanlage / Gasbrennwertkessel mit Luftwärmepumpe
2023Kellerräume werden saniert

Aufteilung:

Untergeschoss:
- 4 Kellerräume
2-Zimmer-Apartment ca. 65m²
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Terrasse


Obergeschoss (wurde um ein Zimmer erweitert im Gegensatz zum Grundriss)
- Wohnen/Essen
- Küche
- zwei Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- zwei Terrassen
- umlaufender Balkon (Schlafzimmer/Kinderzimmer)

Dachgeschoss:
- Wohnen/Essen mit Zugang zur großen Terrasse
- Küche
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Balkon

Spitzboden zum Ausbauen

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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2.254,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
774 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.868 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

JÖNA Immobilien GmbH
JÖNA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Grabenstraße 1, 95326 Kulmbach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Koch
Herr Matthias KochDein Kontakt
Online-ID: 2ebm25q
Referenznummer: 9024
JÖNA Immobilien GmbH
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Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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