Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €2.391,30 €/m²

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7Zimmer

230 m²Wohnfläche

3.092 m²Grundstück

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Etzersdorf (3141)

Geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 230m² Wohnfläche und sonnigen, parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand, Nähe Kapelln.

Diese ca. 1976 errichtete Immobilie besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung.

Erdgeschoss: Großer Empfangsbereich - Diele, drei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Speis, Küche, geräumiges Wohn-Esszimmer mit ca. 43m² und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC.
Keller: Schwimmbad mit ca. 5 x 3 m, 1,5m Tiefe, Kellerstüberl, Infrarotkabine, Heizraum, Öllagerraum und diverse Lagerräume.

Alle Räume wurden mit Parkett-Laminat oder Fliesenböden ausgelegt.

Fenster: Holzfenster
Dach: Eternitdach
Carport für zwei PKW''s

Sonniger Garten mit Altbaumbestand, weiters vorhanden eine Lagerhalle (für Wohnmobil-Einstellung, Garage oder Werkstätte) sowie eigener Zufahrt.-
Durch die zweite Zufahrt wäre es möglich, eine zweite Parzelle ab zuteilen.

Der Kaufpreis beträgt € 550.000,--



Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	216.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen