Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 6 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 571 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Holzbach 55469

Monat
6Zimmer
124 m²Wohnfläche
571 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Yvonne Schmidt

PlanetHome Group GmbH

Gepflegtes Einfamilienhaus am Ortsrand von Holzbach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Holzbach. Die charmante Immobilie wurde ca. im Jahr 2001in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wird von einem ca. 574 m² großen Grundstück umfasst. Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m².

Das Haus ist vollunterkellert. Es gibt ein Erd- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss für ein wunderbares Wohlfühlambiente. Die beiden Etagen sind insgesamt aufgeteilt in sechs Zimmer, zwei Badezimmer und einer offenen Küche mit Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum und einen großen Raum der z. B. als Hobbyraum nutzbar ist. Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und davor gibt es weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Als Heizquelle dient eine Wärme Pumpe. Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung sowie eine Belüftungsanlage. Ebenso gibt es eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein Speicher ist aktuell noch nicht vorhanden. Der Garten bietet die Möglichkeiten zum Bau von festen Garagen sowie einen möglichen direkten Zugang über den Keller ins Haus.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
4 Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Holzbach (55469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holzbach ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an und liegt in einer ruhigen Gegend mit wenig Durchgangsverkehr.

Der Ort Holzbach liegt in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks in einer Hang- und Muldenlage, durch den der Holzbacher Bach Richtung Ohlweiler fließt und in den Simmerbach mündet. Etwa 0,60 km² der gesamten Gemeindefläche von 5,03 km² sind mit Wald bedeckt. Hier ist die vorherrschende Wald Form der Mischwald. Die ländliche Wohngemeinde liegt ca. fünf Kilometer von der Kreisstadt Simmern entfernt.

Die Landstraßen L 108 und L 162 sind Teile der deutschen Alleenstraße, diese bieten Ihnen eine gute Anbindung an die B 50 und die B 421. Der Flughafen Frankfurt-Hahn befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt. Die nächsten Hauptbahnhöfe befinden sich in Koblenz, Bingen, Bad Kreuznach und Mainz. Die nächste Autobahn ist die A 61, die den Hunsrück mit größeren Städten, wie Koblenz und Mainz verbindet. Der Hunsrück ist für seine gut ausgebauten Wander- und Radwege bekannt

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

270000 €

2.177,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.177,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.737 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Yvonne SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlvu58

Referenznummer: 640375