Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.662,80 €/m²

Finanzierung ab 751 €/Monat

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5Zimmer

107,7 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Kellinghusen (25548)

Hier lässt es sich gut leben - mitten im Grünen und in absoluter Ruhe! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Baujahr 1982 bietet auf einem großzügigen, liebevoll gestalteten Grundstück von 720 m² viel Raum für Natur und Erholung. Der Vorbesitzer war ein echter Naturfreund und hat hier ein kleines Paradies geschaffen. Überall umgeben von üppigen Pflanzen, Bäumen und Sträuchern, bietet der Garten Rückzugsorte für Fuchs, Igel und Eichhörnchen - ein Naturparadies direkt vor der Haustür.
Das Fertighaus der Firma Nordmark präsentiert sich mit einer soliden Holzrahmenbauweise, die trotz ihres Alters durchaus Potenzial hat. Mit einer kleinen Auffrischung in der Dämmung und bei den Holzfenstern lässt sich die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessern - und dies wurde selbstverständlich bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt. Das Haus wartet auf neue Besitzer, die es mit ein wenig Liebe und handwerklichem Geschick in eine moderne Wohlfühloase verwandeln.
Bereits jetzt überzeugt das Haus mit einer hervorragend durchdachten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fenster viel Licht einfängt. Zwei Schlafzimmer, eine geräumige Diele, ein Wannenbad und eine Küche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Wohnen auf einer Ebene - hier kein Problem!
Das Obergeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad zusätzlichen Platz für Kinder, Gäste oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Besonders praktisch ist der teilunterkellerte Bereich des Hauses: Hier findet sich Platz für die Haustechnik, eine Werkstatt, Lagermöglichkeiten sowie für die Waschmaschine und den Trockner. Alles schön geordnet und mit ausreichend Platz für Ihre Hobbys oder weiteren Stauraum.
Eine kleine Besonderheit: Die Garage bietet Platz für zwei Autos, die hintereinander geparkt werden können. Der überdachte Bereich zwischen Haus und Garage kann vielseitig genutzt werden - als Lagerfläche oder überdachter Freisitz. Für Besucher gibt es vor der Garage zwei Außenstellplätze am Ende der Sackgasse!
Trotz des Renovierungsbedarfs überzeugt das Haus durch seine einmalige Lage und die naturnahe Gestaltung des Grundstücks. Hier können Sie Ihre Träume von einem Leben im Grünen verwirklichen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines vollwertigen Wohnhauses genießen.
Unsere Empfehlung: Wer Ruhe, Natur und ein besonderes Zuhause sucht, sollte sich dieses Haus unbedingt ansehen. Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie bereithält! Ein Projekt, das sich definitiv lohnt!

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Kellinghusen, einer idyllischen Kleinstadt, die Natur und Lebensqualität vereint. Fast vor der Haustür befinden sich der Rensinger See, das Waldgebiet "Lieth" und die weite Feldmark - perfekte Orte für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder das Toben mit Ihrem Hund. Auch Ihre Freigängerkatze wird sich schnell in der Nachbarschaft einleben.
Die Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Supermärkte, Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar, während die Gemeinschaftsschule (mit gymnasialer Oberstufe) ebenfalls leicht mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Itzehoe und Bad Bramstedt, beide nur etwa 15 bzw. 12 km entfernt. Eine gute Busanbindung sorgt dafür, dass auch der Schulweg in diese Städte bequem organisiert werden kann.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Vom Bahnhof Wrist, der etwa 4 km entfernt liegt, gelangen Sie im Stundentakt in nur 40 Minuten nach Hamburg oder Kiel. Seit 2022 ist der gesamte Kreis Steinburg Teil des HVV-Netzes, was das Pendeln zusätzlich erleichtert. Darüber hinaus plant die Bahn die Wiederbelebung der Bahnstrecke zwischen Wrist und Kellinghusen, was eine noch bessere Anbindung an die Großstädte verspricht.
Ein besonderes Plus bei diesem Haus: Obwohl es in der Unterstadt von Kellinghusen liegt, ist es nicht von den üblichen Grundwasserproblemen betroffen, die in der nassen Jahreszeit in dieser Region häufig vorkommen. Das bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen über eindringendes Wasser machen müssen - ein erheblicher Vorteil für Ihre zukünftige Immobilie!
Diese Kombination aus grüner, naturnaher Umgebung und einer soliden Infrastruktur macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Egal ob für Familien, Pendler oder Naturliebhaber - in Kellinghusen werden Sie sich schnell zu Hause fühlen!

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 40,00 m²