Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Lingen Lingen (Ems) 49808

Monat
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Frau Jana Körte

Körte Immobilien OHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

- SECRET SALE - Direkt einziehen & wohlfühlen: Saniertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in direkter Innenstadtlage von Lingen!

Auf Wunsch des Eigentümers präsentieren wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines Secret Sale ein modernisiertes Einfamilienhaus in stadtnaher Wohnlage von Lingen (Ems).
Sie suchen eine Immobilie mit viel Privatsphäre in direkter Innenstadtlage von Lingen, doch haben sich immer vor Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen gesträubt? Dann haben wir mit diesem Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Vollkeller, Doppelgarage und vielen Extras. Diese Immobilie wurde 1963 auf einem 560 qm großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage.

Ab 2011 wurde dieses Einfamilienhaus aufwendig renoviert und saniert!
Für eine moderne und hochwertige Ausstattung wurde hier bereits gesorgt: U.a. 3-fach verglaste Kunststofffenster, neue Innentüren sowie Bodenbeläge, neue Einbauküche, neue Elektrik, neue Heizungsanlage, Wallbox, neue Dachpfannen inkl. Dämmung, Hohlschichtdämmung, Malerarbeiten, ein neu angelegter Garten uvm.!

Highlights:
2023 neue Gasbrennwerttherme
2023 neues Dach inkl. Dämmung und Verkleidung
2016 neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
2011 neue Elektrik
2011 neue Abwasserrohre (Kunststoff) und neue Wasserleitungen (Verbundrohre)
2011 neue Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und AEG
und vieles mehr!

Die ca. 121 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit offener und moderner Küche
- Flur / Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Zugang auf die überdachte große Terrasse und in den Garten

Über eine geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer. Ein Schlafzimmer mit Holztreppe und Zugang auf den zum Teil ausgebauten Dachboden.
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Abstellraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor und Wallbox
- Geräteraum mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte
- Aluminium-Terrassenüberdachung

- die Immobilie ist voraussichtlich ab Oktober 2025 für den Käufer bezugsfrei
- Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Satellitenanschluss

Lage

Lingen, Lingen (Ems) (49808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhiges und modernes Wohnen in direkter Innenstadtlage von Lingen:
Die Immobilie befindet sich auf einem 560 qm großen Eigentumsgrundstück in einem sehr ruhigen und zentralen Wohngebiet von Lingen (Ems). Die Innenstadt befindet sich quasi "vor der Tür" in ca. 600 Meter Entfernung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mitunter fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

3.223,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.223,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.016 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Körte Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Rheiner Straße 68, 49808 Lingen (Ems)

Frau Jana KörteDein Kontakt

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Online-ID: 2gwys5p