Maisonette zum Kauf

1380000 €1.380.000 €5.553 €/m²

Finanzierung ab 5773 €/Monat

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6,5Zimmer

248,5 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Schöneberg, Berlin (10785)

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Diese einzigartige Immobilie mit Traumblick über die Mitte von Berlin steht Ihnen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.

Geschaffen wurde das Ensemble zur einstigen Nutzung als Panoramarestaurant in den obersten beiden Etagen der Immobilie.

Im Jahr 2013 erfolgte eine komplette Kernsanierung mit völliger Neuaufteilung und aufwändiger Umgestaltung zur Wohnlandschaft als Maisonette.

Eine (fast) einzigartige Helligkeit - durch die vielen Fenster und die offen gestaltete Bauweise - verleiht ein Gefühl von Weitblick, Größe, Offenheit, Lässigkeit und Großzügigkeit.

FUNKTIONAL, PRAKTISCH und EFFIZIENT werden alle Annehmlichkeiten des Alltags miteinander verbunden und fügen sich in eine geplante Struktur.

Die für das Baujahr ungewöhnlich hohen Deckenhöhen (ca. 4,80 Meter) in der Galerieebene unterstreichen die Großzügigkeit und Leichtigkeit. Gerade hier sorgen die großen Fensterfronten für das Gefühl "Berlin liegt mir zu Füßen".

Da die Grundrisse von sehr wenigen tragenden Wänden "belastet" werden und auch die Verkäuferseite einst in völliger Eigenvorstellung und Lebensgefühl hier das eigene, private Refugium geschaffen hat, gehen wir davon aus, dass die bestehende Raumstruktur von Ihnen nach Ihren persönlichen und individuellen Vorstellungen (um)gestaltet wird und gehen hier auf das vorhandene Raumkonzept nur eingeschränkt ein.

Sowohl die Elektroinstallation als auch die Sanitärstränge und Kommunikationsleitungen lassen eine individuelle und unabhängige Raumplanung zu.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, die Gesamtfläche in zwei verschiedene Einheiten aufzuteilen. Dies könnte eine nützliche Kombination für die Nutzung als Büro/ Gewerbe und separatem Wohnbereich ergeben. Getrennte Stromkreise sowie Zu- und Ableitungen für Wasser und Sanitärinstallationen wurden hierfür bereit vorsorglich geschaffen.

Die komplette Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung, die wohlige Wärme verteielt und läßtige Heizkörper überflüssig gemacht hat.

In der unteren Etage befindet sich ein Balkon mit einer Fläche von etwa 6 m² in Südausrichtung.
In der Galerieebene befindet sich eine großzügig bemessene Sonnenterrasse auf etwa 14 m².

Sonstiges Gern lade ich Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie ein. Hierbei kann ich Ihnen vorab wichtige und hilfreiche Informationen zum Objekt vermitteln.

Ich stehe Ihnen in den Räumlichkeiten unserer Bank in der Joachimsthaler Str. 41 in 10623 Berlin (Charlottenburg- Wilmersdorf) oder aber in der Uhlandstr. 97 (Ecke Blissestr.) in 10717 Berlin (Charlottenburg/ Wilmersdorf) gern zur Verfügung.

Sie haben Fragen? Sie möchten die Immobilie kennenlernen? Zögern Sie bitte nicht, mich anzurufen!
Ich stehe Ihnen werktags von 9 Uhr bis 19 Uhr gern hilfreich zur Seite und freue mich schon auf den Kontakt mit Ihnen.

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Jetzt kostenfrei anfordern! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,14 m², Bundesland: Berlin, 11 Etagen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung