Mehrfamilienhaus zum Kauf

867000 €867.000 €1.445 €/m²

Finanzierung ab 3535 €/Monat

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18Zimmer

600 m²Wohnfläche

1.826 m²Grundstück

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Niedertraubling, Obertraubling (93083)

Dieses Anwesen befindet sich in Niedertraubling in der Gemeinde Obertraubling. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und besteht aus einem ehemaligen Wohn- und Geschäftshaus, welches vier Wohnungen und gewerbliche Nutzflächen beheimatet sowie einen Einfamilienwohnhaus mit drei Garagen.
Derzeit sind zwei Wohnungen, die Gewerbeeinheiten und das Einfamilienwohnhaus vermietet.
Beheizt werden die Einheiten von verschiedenen Ölzentralheizungen aus den Jahren 1994 - 2007.
Die Fenster sind beiden Objekten in Kunststoff ausgeführt.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1965 erbaut und 1970 angebaut. Das Einfamilienwohnhaus wurde 1947 errichtet.

Die Immobilie steht sich in Niedertraubling in der Gemeinde Obertraubling.
Obertraubling ist eine Gemeinde im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz. Die Gemeinde liegt südlich der Donau und ist Teil der Metropolregion Regensburg.
Sie liegt am östlichen Rand des Naturparks Oberpfälzer Wald. Obertraubling begeistert mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.
Die Gemeinde bietet eine eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verfügt über eine eigene Bahnstation und verschiedene Buslinien. Auch die Autobahn A3 ist in unmittelbarer Nähe, was Obertraubling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Umgebung bietet landschaftliche Schönheit und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören Wanderwege, historische Gebäude oder andere Attraktionen.
Die Gemeinde hat auch eine gute Infrastruktur im Bereich Bildung und Gesundheit, mit verschiedenen Schulen und Kindergärten sowie einem Ärztehaus und einer Apotheke.
Insgesamt bietet Obertraubling eine hohe Lebensqualität in einer schönen Umgebung, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg bietet.
Schulische Einrichtungen sind in Obertraubling vorhanden. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Regensburg) sind es ungefähr 8 Kilometer.

Sonstiges Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 665,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2007