Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €1.923 €/m²

Finanzierung ab 1490 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

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Achterdeich, Stelle (21435)

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Sie sind für Ihre Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Garten? Dann machen Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Lage am Achterdeich zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die ca. im Jahr 1963 erbaute Immobilie verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche und wurde laufend modernisiert. Das Obergeschoss bringt Ihnen aktuell Mieteinnahmen von ca. 10.188 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten ein (Staffelmiete ab 04/2025).
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei modern ausgestattete Zimmer nebst Küche und Duschbad. An kalten Tagen können Sie Ihre freie Zeit am gemütlichen Kamin verbringen, an warmen Tagen können Sie Ihre Abende auf Ihrer Terrasse mit Südausrichtung ausklingen lassen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 100 m². Zusätzlich findet sich ausreichend Staufläche im Vollkeller.

Im Obergeschoss existiert auf ca. 95 m² eine Wohnung mit vier Zimmern. Dort befindet sich zusätzlich eine Küche und ein Bad mit Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss und ein separater Eingang für das Obergeschoss zeichnen diese Immobilie aus.

An der Rückseite des Hauses erfolgte ca. im Jahr 1972 ein Anbau einer weiteren Immobilie. Diese ist nicht Bestandteil dieses Immobilienangebotes. Das Vorder- und Hinterhaus befinden sich auf einem Gesamtgrundstück mit ca. 1.262 m², wovon ca. 318 m² Grundstück zu diesem Immobilienangebot gehören.

Ausstattung/ Modernisierungen:
- Modernisierung Innenausbau Erdgeschoss ca. im Jahr 2014
- umfangreiche Modernisierung Innenausbau Obergeschoss in ca. 2000
- in ca. 2021 Erneuerung Fußböden + Dachflächenfenster
- Erneuerung Dach mit Dämmung ca. 1999 + ca. 2016 Dämmung obere Geschossdecke
- Erneuerung Duschbad und Küche im Erdgeschoss ca. 2014
- ca. 2024 neuer Kaminofen
- Modernisierung Ölheizung ca. 2024 (beheizt beide Gebäude)
- großer Vollkeller
- Terrasse

Hier lässt sich privates und berufliches Glück verbinden. Wenn Sie sich nach Durchsicht des Exposés bereits beim Frühstück auf Ihrer Terrasse oder bei einem ausgedehnten Spaziergang in der direkt angrenzenden Natur sehen können, vereinbaren Sie doch gern einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen