Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

248000 €248.000 €1.722,22 €/m²

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6Zimmer

144 m²Fläche

664 m²Grundstück

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Lauenstein, Salzhemmendorf (31020)

Objektnr: 1055936
+ Top in Schuss: Fenster mit el. Rollläden und Gas-Brennwert-Heizung neu in ca. 2006, Dach und Außenwände gedämmt
+ Wohnraum hochwertig in ca. 2012 modernisiert: Türen, Bodenbeläge, Wandbeläge, 2x Gäste-WC neu
+ Außenbereiche zum Wohlfühlen: schöner Garten mit Koi-Teich und Bachlauf sowie eine Pergola
+ Viel Platz: Vollkeller, Garage mit el. Tor und angrenzendem Schuppen plus Doppelcarport
+ Sinnvolle Extras: SOLVIS Gas-Brennwert-Kessel mit zusätzlichem 14,5 KW Atmos Feststoffbrennkessel, 12 m² Solaranlage, 2x Glasfaseranschluss

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten nur rund 600 m entfernt, "KGS-Schule" in rund 2 km bietet alle Schulformen an
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte in ca. 2 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bhf. und B1 ca. 3-4 km; Anbindung nach Hameln, Hildesheim und Hannover

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 144,04 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016