Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €5.649 €/m²

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2Zimmer

37 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Morzg, Salzburg (5020)

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Kompakt. Clever. Cosy. Diese 37m² beweisen, dass wahres Wohngefühl nicht von der Größe abhängt, sondern von einer durchdachten Aufteilung. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt, nichts wirkt überladen.

Vom Vorraum mit maßgefertigtem Stauraum geht es direkt ins Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Das Wohn-Esszimmer mit seinen 12m² ist hell und offen gestaltet - hier findet alles seinen Platz, ohne einzuengen. Gleich daneben ist die Küchennische. Die 3m² große Westloggia ist ideal für eine kleine Auszeit an der frischen Luft.

Im 11,25m² großen Schlafzimmer sorgen Rollläden für Dunkelheit, wenn Sie es brauchen - perfekt für erholsamen Schlaf.

Modernisiert wurde bereits: Zwischen 2010 und 2014 wurden Bodenbeläge, Fenster, Türen und die Elektrik in der Wohnung erneuert. 2023 folgte die Modernisierung der Elektroinstallationen in den Allgemeinflächen. Zusätzlich sorgt eine neu installierte Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie.

Ein weiteres Plus: Der Gemeinschaftsgarten auf der Westseite - viel Raum für Sonne, Natur und ein bisschen Freiheit mitten im Alltag. Und Ihr Auto? Es gibt ausreichend Allgemeinparkplätze, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.

Neugierig? Dann melden Sie sich - wir erzählen Ihnen gerne mehr!

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 1,10 m², Bundesland: Salzburg, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Flughafen: 3.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 1.70