Penthouse zum Kauf 510.000 € 4 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche Montabaur Montabaur 56410

Monat
4Zimmer
170 m²Wohnfläche

Herr Jakob Hammer

H!MM Hammer Immobilien GmbH

Penthouse-Living in Montabaur - Auf einem neuen Level wohnen!

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Penthouse in Montabaur, gelegen im begehrten Himmelfeld. Die luxuriöse Wohnung bietet ca. 170 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, zwei stilvolle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei moderne Badezimmer.

Die hochwertige Einbauküche, ein gemütlicher Kamin und große Fenster mit malerischem Blick zeichnen diese Immobilie aus. Die Badezimmer sind als Wohlfühloasen gestaltet, eines davon mit Badewanne. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zwei überdachte Balkone laden zusätzlich zum Verweilen und Entspannen ein. Sowohl vom großzügigen Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang zu den weitläufigen Balkonen, die mit ihrer malerischen Aussicht zum Träumen einladen.

Diese exquisite Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die den Luxus in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage schätzen. Zwei Stellplätze mit der Möglichkeit, Carports zu bauen, sind zusätzlich erhältlich.

Kontaktieren Sie uns für diese einmalige Gelegenheit!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Montabaur, Montabaur (56410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Montabaur Himmelfeld. Eingebettet inmitten der üppigen Natur des Westerwaldes liegt die malerische Stadt Montabaur.
Mit Ihrem historischen Stadtkern und dem Schloss als Wahrzeichen bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungs-, Sport und Freizeitangebote. Ein Krankenhaus und Schulen aller Bildungswege befinden sich vor Ort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Für Pendler ist durch die ICE-Verbindung sowie die Autobahn A3 eine hervorragende Anbindung an die
Zentren Köln und Frankfurt gegeben (Fahrtzeit ICE ca. 30 Minuten)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

510000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.362 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.59, Distanz zum Gymnasium: 1.79, Distanz zum Flughafen: 1.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz vom Zentrum: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H!MM Hammer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dryanderstasse 22, 56130 Bad Ems

Partnerschaft

Herr Jakob HammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnmu5q

Referenznummer: H-08-326