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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €3.741 €/m²
4Zimmer
105,6 m²Wohnfläche
405 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Firma Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hundsmühlen - kleines, saniertes Häuschen mit Einbauküche + Carport in traumhaft ruhiger Lage!

Herzlich willkommen in Hundsmühlen! Herrlich ruhig ist dieses kleine, charmante Häuschen gelegen, einen Steinwurf vom Huntedeich entfernt.

Das Gebäude wurde im letzten Jahr umfangreich saniert. Neben den neuen Fenstern nebst Haustür wurde die Elektrik erneuert, ein Vinylboden verlegt, die Zimmertüren ausgewechselt und eine neue Heizungsanlage installiert, inkl. dem Austausch der Heizkörper. Weiterhin wurde eine neue Einbauküche mit den entsprechenden E-Geräten eingebaut.
Das Wohnhaus ist mittig auf dem 405 m² großen Grundstück platziert und bietet weiterhin noch einen Carport sowie ein kleines Gartenhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über 81 m², zusätzlich steht eine Fläche von ca. 25 m² im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Die Aufteilung des Erdgeschosses ist sehr gelungen und bietet neben 2 Schlafräumen eine Küche (mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten) sowie einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich. Von hier aus erreicht man die große Süd-Terrasse, die im übrigen auch neu gepflastert wurde. Weiterhin steht ein bereits modernisiertes Duschbad zur Verfügung.
Der Zugang zum Teilkeller ist direkt vom Nebeneingang aus gegeben. Das ausgebaute Dachgeschoss wird über eine räumlich abgetrennte Wendeltreppe vom Wohn-/ Essbereich erschlossen. Im Dachgeschoss sind Wände und Decken mit Holz vertäfelt. Diese wurden nun - im Zuge der im letzten Jahr durchgeführten Sanierung des Erdgeschoss - neu gestrichen.
Das Grundstück ist neu eingezäunt, die große gepflasterte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verspricht entspannte Sonnenstunden.

Hundsmühlen liegt am südlichen Oldenburger Stadtrand, mit einer hervorragenden Busanbindung nach Oldenburg. Mit dem Fahrrad sind es lediglich 15 Minuten, mit dem Auto ist die Oldenburger Innenstadt in 8 Minuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur in Hundsmühlen bietet Ihnen in fußläufiger Entfernung den Edeka-Markt, diverse Ärzte sowie eine Apotheke. Die unmittelbare Nähe zum Huntedeich verspricht wunderbare Naturerlebnisse zu jeder Tageszeit!

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Herzlich willkommen im Speckgürtel von Oldenburg!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Carport
  • Einbauküche

Lage

Hundsmühlen I, Wardenburg (26203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hundsmühlen - direkt am Naturschutzgebiet!

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
3.740,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.740,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.202 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.205 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Platzhirsch Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
August-Niemann-Straße 34, 26203 Wardenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Platzhirsch Wohnimmobilien GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gxxr5g
Referenznummer: OL 1348
Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Firma Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Platzhirsch Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen