Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.740,53 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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4Zimmer

105,6 m²Wohnfläche

405 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hundsmühlen I, Wardenburg (26203)

Herzlich willkommen in Hundsmühlen! Herrlich ruhig ist dieses kleine, charmante Häuschen gelegen, einen Steinwurf vom Huntedeich entfernt.

Das Gebäude wurde im letzten Jahr umfangreich saniert. Neben den neuen Fenstern nebst Haustür wurde die Elektrik erneuert, ein Vinylboden verlegt, die Zimmertüren ausgewechselt und eine neue Heizungsanlage installiert, inkl. dem Austausch der Heizkörper. Weiterhin wurde eine neue Einbauküche mit den entsprechenden E-Geräten eingebaut.
Das Wohnhaus ist mittig auf dem 405 m² großen Grundstück platziert und bietet weiterhin noch einen Carport sowie ein kleines Gartenhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über 81 m², zusätzlich steht eine Fläche von ca. 25 m² im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Die Aufteilung des Erdgeschosses ist sehr gelungen und bietet neben 2 Schlafräumen eine Küche (mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten) sowie einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich. Von hier aus erreicht man die große Süd-Terrasse, die im übrigen auch neu gepflastert wurde. Weiterhin steht ein bereits modernisiertes Duschbad zur Verfügung.
Der Zugang zum Teilkeller ist direkt vom Nebeneingang aus gegeben. Das ausgebaute Dachgeschoss wird über eine räumlich abgetrennte Wendeltreppe vom Wohn-/ Essbereich erschlossen. Im Dachgeschoss sind Wände und Decken mit Holz vertäfelt. Diese wurden nun - im Zuge der im letzten Jahr durchgeführten Sanierung des Erdgeschoss - neu gestrichen.
Das Grundstück ist neu eingezäunt, die große gepflasterte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verspricht entspannte Sonnenstunden.

Hundsmühlen liegt am südlichen Oldenburger Stadtrand, mit einer hervorragenden Busanbindung nach Oldenburg. Mit dem Fahrrad sind es lediglich 15 Minuten, mit dem Auto ist die Oldenburger Innenstadt in 8 Minuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur in Hundsmühlen bietet Ihnen in fußläufiger Entfernung den Edeka-Markt, diverse Ärzte sowie eine Apotheke. Die unmittelbare Nähe zum Huntedeich verspricht wunderbare Naturerlebnisse zu jeder Tageszeit!

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Herzlich willkommen im Speckgürtel von Oldenburg!

Hundsmühlen - direkt am Naturschutzgebiet!

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1