Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberrodenbach Rodenbach 63517

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Tina Denk-Dominik

Tina Denk-Dominik Immobilienvermittlung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage oder Selbstbezug - Gepflegte 2,5-Zimmer-ETW mit Balkon, EBK und Pkw-Stellplatz!

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einer schönen Wohnung zum Selbstbezug?

Dann könnte diese gepflegte 2,5-Zimmer-ETW mit geräumiger Wohndiele und großem Balkon, Einbauküche und Pkw-Stellplatz in einer kleinen Wohneinheit genau die Richtige für Sie sein!

Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. OG und hat neben dem Eingangsbereich mit großzügiger Diele (halbes Zimmer), die ideal als Arbeits-Bürobereich genutzt werden kann, eine offene Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf den überdachten Südwest-Balkon, ein Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Keller sowie ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Waschmaschine und Trockner können in dem dafür vorgesehenen allgemeinen Hauswirtschaftsraum im Keller untergebracht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Oberrodenbach, Rodenbach (63517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Rodenbach (Ortsteil Oberrodenbach). Eine öffentliche Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso der nahegelegende Orts- und Waldrand mit herrlichen Wanderwegen.

Ein Tip für Golf-Fans: Der wunderschöne Golfplatz Hof Trages ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar!

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.642,86 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Makler hat eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

470 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.642,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.130 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese schöne Wohnung ist ideal für alle, die eine solide Kapitalanlage in einer kleineren Wohnung suchen oder die Wohnung selbst nutzen möchten.

HINWEIS:
Die derzeit veranschlagte Hausgeldzahlung von 470,00 Euro basiert auf dem extrem hohen Verbrauch der Vormieter der Wohnung (2 Erwachsene + 2 Kinder) und sollte sich bei Belegung mit einer oder zwei Personen entsprechend reduzieren.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

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Anbieter der Immobilie

Tina Denk-Dominik ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Ulmenstraße 23, 63517 Rodenbach

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fgug5t