Immobilie zur Miete

8398.5 €8.399 €Kaltmiete zzgl. NK

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509 m²Fläche

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Echarding, München (81673)

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Gewerbefläche - Auch ideal für Events, Tagungen, Ausstellungen, Tanzschule, Yoga, Sport, etc.. Sowie Nutzungsmöglichkeiten für viele Gewerbearten oder Lagermöglichkeiten für Luxusartikel.

ACHTUNG: Keine Möglichkeit für Disco oder Gastronomie (KEINE KÜCHE)

Das Highlight: Hier bestehen beste Zufahrtsmöglichkeiten für Kunden und Anlieferung. Zudem stehen hier insgesamt 57 Tiefgaragen-Einzelplätze zur Verfügung, die zum Gesamtobjekt gehören und sich zum grössten Teil in einem abschliessbaren Bereich befinden. Natürlich mit direktem Zugang zu den Mietflächen.

Die Gesamtfläche beträgt 509 m2 und es liegt eine Genehmigung für die Nutzung als Eventfläche für bis zu 200 Personen vor.

Komplett saniert:

– Boden mit Massivholzparkett
– Decke komplett erneuert mit erhöhten Schallschutz
– Hochwertige Einbauleuchten
– Wände zur Nebenfläche mit Schallschutz
– Neue Elektroanlage
– Neue moderne WC Anlagen

Im Kellergeschoss befinden sich noch weitere Räume, die teilweise als Technikräume dienen und als Lagerräume genutzt werden können.

Mietkonditionen:

Eventfläche: 509 m2 x 16.50 EUR = 8.398.50 EUR

Kellerräume: 200 m2 (ohne Berechnung)

Garagen-Einzelplätze: 20 Stück a`100 EUR = 2.000.00 EUR
(Falls gewerberechtlich notwendig, ggf. auch mehr möglich.)

Nebenkosten:

Vorauszahlung: 509 m2 x 4,50 EUR = 2.290.50 EUR

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 19% MwSt.

Kaution: 6 Monatsmieten (Kann auch als Bürgschaft oder über eine Kautionsversicherung gestellt werden.)

Mietdauer:

5 oder 10 Jahre + 2 x 5 Jahre Option möglich

Provision: 2 Monatsmieten (Kaltmiete / keine MwSt.) Fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages.

Besichtigungen auch am Wochenende möglich!
Telefon: +41 76 481 61 51

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert