Villa zum Kauf 2.980.000 € 8 Zimmer 396 m²<br/>Wohnfläche 3.900 m²<br/>Grundstück Darum / Gretesch / Lüstringen 215 Osnabrück 49086

Monat
8Zimmer
396 m²Wohnfläche
3.900 m²Grundstück

Michael Klein

Klein Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sensationelles Anwesen in traumhafter Lage von Lüstringen

Die Immobilie wurde im Jahr 1958 erbaut und im Jahr 2011 kernsaniert. Sie befindet sich in einem sehr repräsentativen Gesamtzustand. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 396m². Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet durch ihre durchdachte Planung viel Platz und Komfort. Zudem ist das Haus unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Darum / Gretesch / Lüstringen 215, Osnabrück (49086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ihnen angebotene Anwesen befindet sich in bevorzugter Lage in Lüstringen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten und großzügigen Einfamilienhäusern. Die schöne, sehr grüne Umgebung mit direkt angrenzendem Wald, bietet viel Lebensqualität. Lebensmittelmärkte, Einzelhandel und weitere Geschäfte befinden sich unweit der Immobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958, 2011
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2980000 €

7.525,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (jeweils 2,975% inkl. MwSt.) und ist von den Parteien an die Firma KLEIN IMMOBILIEN zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.525,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.575 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.684 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Grundstück Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3.900 m², es ist top gepflegt und der Garten ist wunderschön angelegt. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein angrenzender Wald. Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Außenbereich, dazu gehört ein Poolbereich, mehrere Außenterrassen, eine mit hochwertiger Outdoor-Küche, sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports, sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lotter Straße 40a, 49078 Osnabrück

Partnerschaft

Michael KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwtv58