Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.424 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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9Zimmer

210 m²Wohnfläche

3.190 m²Grundstück

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Radegast, Bleckede (21354)

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Objektbeschreibung Angeboten wird ein gepflegtes Landhaus, welches in Elbnähe im beschaulichen Radegast, einem Ortsteil von Bleckede, liegt.
Das Haus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Ende der 80er Jahre und nach 2005 erfolgten zahlreiche Um- und Ausbauten sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys, Tierhaltung, eine Werkstatt oder Lagerflächen - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Bei der Dachsanierung 2005 – das Dach wurde gedämmt und mit Tonpfannen neu eingedeckt - wurde auf der Nord-Ostseite des Hauses ein Dreiecksgiebel mit Satteldach hochgemauert. Beide Giebel sorgen so im Dachgeschoss für weiteren Wohnraum ohne Schrägen. Zusätzlich wurde auf der Süd-Westseite des Hauses ein Teil des Daches nach Süden rausgezogen, um im Erdgeschoss einen überdachten Wintergarten zu erstellen.
Im Außenbereich bietet ein großer Carport direkt am Haus und ein zweiter Doppelcarport Schutz für mindestens drei PKWs.

Im Zuge der Sanierungen bekam das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss mit der Komplettsanierung eine Walk-In-Dusche und eine Eckbadewanne. Die Dusche ist behindertengerecht und sogar mit Rollstuhl zugänglich.

Über den vorderen Eingang gelangen Sie vom Wintergarten zunächst in den Windfang und von dort durch die historische Vollholztür zur Diele des Hauses.
Hier führt die Treppe ins Obergeschoss zu den fünf Zimmern und dem Duschbad.

Im Erdgeschoss gelangen Sie am Gäste-WC, der Küche und dem Schlafzimmer vorbei zum dem großen, einladenden Wohn-Esszimmer, dem Herzstück des Hauses.
Wohn- und Esszimmer gehen ineinander über, sind hell und freundlich und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Das gusseiserne Rundbogenfenster zum Flur ist ein weiterer kleiner Blickfang.
Der neue Kaminofen sorgt in der Übergangszeit und an kalten Winterabenden für mollige Wärme.

Die Küche ist geräumig und die Einbauküche im Landhausstil lässt kaum Wünsche offen. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Platz als Lagerraum für Lebensmittel, Getränke und der neuen Gasbrennwertheizung.

Dieses schöne Landhaus besticht durch seine ruhige und elbnahe Lage und bietet einer großen Familie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für Hobbys. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen!

Raumaufteilung Kurzbeschreibung:

Erdgeschoss, ca. 100 m²

2 Zimmer (inkl. großem Wohnzimmer-Esszimmer – L-Form)
Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Wintergarten

Anbau, ca. 43 m²

2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Flur und Badezimmer

Dachgeschoss, ca. 66 m²

5 Zimmer
Badezimmer
Treppenhaus, Flur

Garten

Zwei Blechgaragen
Ein Fahrradschuppen
Kleine Bastelwerkstatt

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Golmann Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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