Wohnung zum Kauf provisionsfrei 475.500 € 2 Zimmer 38,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pasing München 81243

Monat
2Zimmer
38,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Maximilian Julius Weber

Münchner Immobilien & Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kleines 2-Zi. Dachgeschossapartment unweit des Stadtparks mit Westausrichtung - Neubau

Exklusive Eigentumswohnungen in klassischer Architektur I Neubau

Dieses von uns geplante Mehrfamilienhaus besticht durch seine einzigartige extravagante klassische Architektur.

Die Wohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer und entsprechende Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt.

Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die straßenseitigen Giebel und die umfangreichen Stuckarbeiten.

Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter.

Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.

Ihr Maximilian J. Weber

Exclusive condominiums in classic architecture

This apartment building we planned impresses with its unique, extravagant classic architecture.

The apartments have a well thought-out floor plan and are planned in a contemporary manner. This includes an open kitchen area, a large living room and corresponding bedrooms. High-quality and future-oriented equipment
Reference to energy and design completed this extravagant project.

The street-side gables and the extensive stucco work are responsible for the classic appearance.

These give this project its unique character.

We look forward to introducing you to this first-class project in a personal conversation.

Yours, Maximilian J. Weber

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Pasing, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München - Pasing

Der Stadtteil München Pasing gehört zu den begehrtesten Stadtteilen insbesondere für Familien mit Kindern. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet ohne Probleme.

Zum Anderen ist dieser Stadtteil einer der grünsten in München. Selten Sieht man so viele Parks und Grünanlagen wie hier.

Große Häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser reihen sich hier harmonisch aneinander. Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt Pasing auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage.

5 Min. zur Bus-Station (Wehnerstraße)
7 Min. mit dem Bus zur S-Bahn (Pasing)
30 Min. in die Innenstadt (Marienplatz)

Ihr Maximilian J. Weber

Munich - Pasing

The Munich Pasing district is one of the most sought-after districts, especially for families with children. Due to the excellent connection to public transport, you can reach the entire Munich city area without any problems.

On the other hand, this district is one of the greenest in Munich. You rarely see so many parks and green spaces as here.

Large houses and smaller apartment buildings are harmoniously lined up here. In addition to the excellent infrastructure, Pasing also has an excellent range of schools, kindergartens and secondary schools.

Make your dream of owning your own home a reality here and see for yourself the advantages of this unique residential area.

5 minutes to the bus station (Wehnerstraße)
7 minutes by bus to the S-Bahn (Pasing)
30 minutes to the city center (Marienplatz)

Yours, Maximilian J. Weber

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

475500 €

12.325,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.325,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert Sonstiges: ISDN

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Online-ID: 2h4zb59