Villa zum Kauf

4070000 €4.070.000 €9.855 €/m²

Finanzierung ab 16480 €/Monat

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11Zimmer

413 m²Wohnfläche

1.303 m²Grundstück

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Grünwald, Grünwald (82031)

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Die Villa in ruhiger Lage am Grünwalder Forst ist ein luxuriöses Anwesen, das mit seinem eleganten Design und seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 413m² beeindruckt. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.303m² und bietet einen uneinsehbaren Garten, der Privatsphäre und Erholung für die Großfamilie garantiert.
Beim Betreten des Anwesens wird man sofort von der beeindruckenden Wohnhalle mit ihren ca. 87m² Wohnfläche und ca. 5,50 Meter hohen Decken begrüßt. Diese luftige und lichtdurchflutete Umgebung verleiht dem Raum ein einzigartiges Wohngefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Die Wohnhalle dient als repräsentativer Bereich des Hauses und ist perfekt geeignet, um Gäste zu empfangen. Die Villa besteht aus zwei Teilen: einem repräsentativen und einem für Wohnzwecke geeigneten Gebäudeteil, der als privater Rückzugsort für die Familie dient.
Der repräsentative Teil zeichnet sich durch seine hellen Räume, edlen Materialien und eine anspruchsvolle Architektur aus. Hier finden Sie eine geräumige Wohnhalle mit Zugang auf die umlaufende Terrasse, ein formelles Esszimmer und eine vollausgestattete Designerküche. Die ringsherum deckenhohen Fensterfronten bieten stets einen ungestörten Blick ins Grüne.
Der gepflegte Garten bietet eine große Rasenfläche gesäumt von ca. 6m hohen Thuja-Bäumen, er ist von allen Seiten uneinsehbar und verbindet die beiden Gebäudeteile. Die nach Süden ausgerichtete und umlaufende Terrasse ist mit hochwertigem hellem Granit ausgelegt, derselbe Stein wurde für die Zuwegung rund um das Gebäude verwendet.
Der für Wohnzwecke geeignete Gebäudeteil der Villa bietet ein komfortables und gemütliches Ambiente. Hier befinden sich die sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer und zwei separate WC's, sowie ein zweiter gemütlicher Wohnbereich, der als Familienzimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann. Die Zimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten eine entspannte Atmosphäre. Dort ist auch das zweite Treppenhaus mit separatem Hauseingang gelegen, über welches man in den Masterbereich im Obergeschoss gelangt. Dieser bestehend aus Schlafzimmer, zwei Ankleiden, Arbeitszimmer, separatem WC und Badezimmer.
Im Jahr 2020 wurden zuletzt Modernisierungen an der Villa durchgeführt und eine neue Heizzentrale eingebaut, um höchsten Komfort und modernen Luxus zu gewährleisten. In den Jahren 2004 und 2006 erfolgte die Erneuerung der Fassade, des Daches und der Fenster, der Stein- und Parkettböden sowie der Bäder. Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Zusätzlich zu der beeindruckenden Wohnfläche bietet das Anwesen eine großzügige Doppelgarage und punktet zudem mit Überdachungen zu beiden Gebäudeeingängen. Auch ein professionelles Sicherheitssystem ist im Anwesen installiert, um die Privatsphäre und den Schutz der Bewohner zu gewährleisten.
Des Weiteren verfügt das Anwesen über ein großzügiges Kellergeschoss. Hier befindet sich ein Fitnessraum, der mit einer Sauna und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist und durch die Abböschung Fitness/ Wellness mit dem Garten verbindet. Des Weiteren befindet sich hier ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Weinkeller, ein Vorratsraum, sowie diverse Nebenräume.

Sonstiges Alle Bilder und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.

[URL="https://www.immobilien-strobl.de/immobilien/freistehende-einfamilienvilla-in-toplage-am-gruenwalder-forst_A1940.php"]immobilien-strobl.de[/URL] Stichworte GRZ: 0.0, GFZ: 0.0, Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020