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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 2.100.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Theresienstraße 93 Augustenstraße München 80333
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 2.100.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Theresienstraße 93 Augustenstraße München 80333

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
2100000 €14.000 €/m²
Finanzierung ab 8316 €/Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Exklusive Altbauwohnung mit Terrasse und Parkblick - Provisionsfrei!

Objektbeschreibung *Verkauf von privat. Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht!
Dieses exklusive Altbaujuwel in der Maxvorstadt bietet eine einzigartige Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die ca. 150 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Neurenaissancebau aus dem Jahr 1897 und wurde 2015 aufwändig saniert.

Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick auf den nahegelegenen Park und eine südlich ausgerichtete Terrasse machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort mitten in der Stadt. Die elegante Kombination aus Altbau-Details wie Stuck und Parkett sowie modernen Akzenten wie einer luxuriösen Küche und hochwertigen Bädern verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.
Moderne Dreifachverglasung sorgt für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Raumaufteilung Die großzügige Raumaufteilung dieser 4-Zimmer-Wohnung bietet viele Möglichkeiten.

Der große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen einzigartigen Blick auf den Park.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Das Arbeitszimmer ist vom Wohnbereich zugänglich und bietet viel Platz für produktives Arbeiten.

Ein separates Kinder- bzw. Gästezimmer ist über den Flur erreichbar und liegt neben dem Master-Schlafzimmer.

Zwei moderne, hochwertige Bäder bieten Komfort auf höchstem Niveau.

Dreifachverglaste Fenster sorgen für einen herausragenden Schallschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Theresienstraße 93, Augustenstraße, München (80333)
Die Maxvorstadt ist eines der begehrtesten Viertel Münchens und bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, Restaurants, Cafés und Parks. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral – direkt am neu gestalteten Park, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Durch die Nähe zu Universitäten, Museen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Lage höchsten Wohnkomfort. Die umliegende Infrastruktur ist ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die sowohl Ruhe als auch das pulsierende Leben Münchens schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1897
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2100000 €
14.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
394 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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14.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ernsthafte Anfragen sind herzlich willkommen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den außergewöhnlichen Vorzügen und der hohen Qualität dieser exklusiven Immobilie.

Wir sind offen für angemessene Angebote, die den exklusiven Charakter dieser Immobilie würdigen.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2f5r75z
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt