Wohnung zum Kauf 95.000 € 1 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Merkwitz Taucha 04425

Monat
1Zimmer
45 m²Wohnfläche

Firma A4RES Advisory GmbH Vermarktung

A4RES Advisory GmbH

Eigentumswohnung mit Stellplatz in Taucha

Kurzbeschreibung Eigentumswohnung mit Stellplatz in Taucha Objekt 04425 Taucha

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Stellplatz in Taucha.
Das Gebäude wurde 1915 mit 4 Geschossen und Keller errichtet und im Rahmen der Sanierung Ende der 1990er Jahre nach WEG geteilt. Die Erschließung erfolgt über einen zentralen Hauseingang. Ein Aufzug ist vorhanden und im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.

Bei der Einheit selbst handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss sowie den Stellplatz Nr. 2. Die 1-Raumwohnung hat eine Wohnfläche von 45 m².

Insgesamt handelt es sich um 30,481/1.000tel Miteigentumsanteile an dem 3.202 m² großen Grundstück, hiervon 24,420/1.000tel MEA für die Wohnung und 6,061/1.000tel MEA für den Stellplatz.

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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 19.10.2031
Primärenergiebedarf: 94 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme : 86 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja

Partnerservices

Lage

Merkwitz, Taucha (04425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Taucha befindet sich im Westen des Freistaates Sachsen, ca. 5km östlich von Leipzig. Die Stadt besitzt ca. 14.700 Einwohner. Die überregionale Anbindung ist durch die Bundesautobahn A 14 ist in 3 km und den Flughafen Leipzig-Halle in 20 km Entfernung gut gegeben. Weiterhin besteht eine gut ausgebaute Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig.

Das Objekt selbst liegt nicht direkt in Taucha, sondern in der Gemeinde Merkwitz, etwas nördlich von Taucha. Innerhalb von Merkwitz liegt das Objekt recht zentral und ist umgeben von weiterer Wohnbebauung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Taucha. Eine Bushaltestelle nach Taucha ist fußläufig entfernt.

Insgesamt handelt es sich um eine mittlere Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

95000 €

2.111,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.070,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.940,00 EUR

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2.111,11 €/m²

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3.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1915
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7707"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Grundstücksfläche: 3.202,00 m², Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

A4RES Advisory GmbHGewerblicher Anbieter

Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4a35g

Referenznummer: 7707