Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €8.194 €/m²

Finanzierung ab 1861 €/Monat

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2Zimmer

54,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Urbanstraße 5a, Kreuzberg, Berlin (10961)

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In der Urbanstraße 5a in Berlin-Kreuzberg, im ruhigen Hinterhof gelegen, warten fünf fertiggestellte, zwischen 2-4 Zimmer große Neubauwohnungen im modernen KfW 55 Standard auf Ihre neuen Eigentümer. Der sechsgeschossige Anbau an das Bestandshaus wird durch eine Rampenkonstruktion barrierefrei erschlossen. Alle Wohnungseingänge sowie das Untergeschoss des voll-unter- kellerten Neubaus werden durch einen innenliegenden Aufzug bedient.

Bodentiefe und energiesparende Holz-Aluminiumfenster lassen die Aufenthaltsräume der 54 m2 - 1117 m2 großen Wohnungen in Tageslicht erstrahlen, während die massiven, naturbelassenen Brettschichtholzdecken für Gemütlichkeit sorgen. Als Bodenbelag sorgt der moderne, pflegeleichte wärme- und trittschallgedämmte Sichtestrich für zeitgenössisches Wohnflair. Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung hält in den Wintermonaten die Füße warm. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer elektrisch angetriebenen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Auf den großzügigen, über 8 m2 großen mit Holzdielen gedeckten Balkonen, lassen sich mit Hilfe der ruhigen Hofausrichtung entspannte, laue Sommerabende verbringen. Mit einer Armatur zur Wasserentnahme kommen auch begeisterte Hobbygärtner auf ihre Kosten. Die Maisonettewohnung im 4.OG und 5. OG profitiert zusätzlich von einer über 14 m2 großen Terrasse.

Der neugestaltete Innenhof, mit seinen begrünten Außen- flächen, Gemeinschaftsplatz für den nachbarlichen Aus- tausch und Kinderspielgeräte und Sandkasten, sorgen für Zuflucht vom städtischen Trubel.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.51, Distanz zum Bus: 0.63