Mehrfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 4 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 1.035 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Templin Templin 17268

Monat
4Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.035 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Annika Lipski

Annika Lipski Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusivangebot - Uckermark - Großzügige Stadtvilla für eigene Ideen

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Projekt? Ein Wohnhaus mit Geschichte, dass Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie!

Eine absolute Besonderheit ist diese Stadtvilla aus den 1930er Jahren. Auf ca. 230 m² Wohnfläche können Sie Ihren gestalterischen Vorlieben freien Lauf lassen und sofort loslegen, denn das Haus ist zum größten Teil bereits entkernt!

Wir betreten das Haus seitlich durch eine wunderschöne Holztür und gelangen in den Hausflur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie den Zugängen zu 2 Wohneinheiten. Die 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist fast vollständig entkernt und Sanierungsarbeiten haben begonnen. Die 35 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung hat bereits ein neues Duschbad erhalten. Die übrigen Zimmer sind im ursprünglichen Zustand. Eine 3. Wohnung, welche sich im Obergeschoss befand, ist vollends zurückgebaut, sodass hier Baufreiheit herrscht (diverse Baumaterialien können mit übernommen werden). Ob Sie dieses Juwel als Mehrfamilienhaus weiternutzen oder ein Einfamilienhaus entstehen lassen wollen, bleibt Ihnen überlassen. Als weitere Nutzfläche steht eine Teilunterkellerung zur Verfügung. Diese ist aus der 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss aus begehbar und umfasst ca. 48 m².

Über eine großzügige Hofeinfahrt gelangen wir auf das 1.035 m² große Grundstück, welches noch viel Nebengelass beherbergt. Ob als Garage, Werkstatt oder Partyraum - die 6 massiv gebauten Garagen und Schuppen können Sie nach Lust und Laune nutzen, um- oder ausbauen. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Eine Freifläche hinter dem Haus rundet dieses Angebot ab. Hier können Sie sich eine Terrasse einrichten, einen kleinen Garten mit Hochbeeten anlegen oder auch ein paar Hühner halten. Viel Spaß beim Gestalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Fenster: Kunststoff

Lage

Templin, Templin (17268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das großzügige Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Templins, in einem beliebten Wohnviertel am Stadion. Zwischen dem Templiner Stadtsee und dem Lübbesee wohnen Sie hier zentral und dennoch idyllisch.

Alle wichtigen Institutionen wie z. B. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Templin gut zu erreichen. Sämtliche notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig vor, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, wie beispielsweise Bus oder Bahn.

Templin ist eine reizvolle Kleinstadt, liegt im nördlichen Teil des Landes Brandenburg und gehört zum Landkreis Uckermark. Die Umgebung der Stadt ist geprägt von der sanfthügeligen Landschaft des Naturparks Uckermärkische Seen und ist nicht nur aufgrund dessen ein beliebtes Touristenziel. Templin ist ein staatlich anerkanntes Thermalsoleheilbad. Die Stadt ist etwa 80 km nordöstlich von Berlin entfernt und bietet somit auch ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Urlauber der Hauptstadt.
Über die Bundesstraßen B 96 und B 109 sowie über die Autobahn A 24 Abfahrt Neuruppin, A 20 Abfahrt Prenzlau und A 11 Abfahrt Joachimsthal ist Templin gut zu erreichen. Mit der stündlichen Bahnverbindung erreichen Sie Berlin Ostkreuz mit etwa 1,5 Fahrzeit. Diese günstige Lage ermöglicht sowohl eine naturnahe Lebensweise als auch eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt und andere wichtige Städte.

Energie und Bauzustand

Baujahrca. 1930
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

934,78 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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934,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

675 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.373 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen n. nach Vereinbarung Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Annika Lipski ImmobilienGewerblicher Anbieter

Puschkinstraße 8, 17268 Templin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gcg85q