Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt - nördl. der Bodmanstraße Kempten (Allgäu) 87439

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

Tobias Merz

MERZ IMMOBILIEN

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine attraktive und vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der sog. Allgäu-Metropole Kempten (Allgäu). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m².

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie bietet.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und kann auch als Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Hier lässt es sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem Sie aus dem Wohnzimmer gelangen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage.

Ebenfalls gehören ein Abstellraum im Dachboden, sowie ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Zudem befindet sich im Flur ein praktischer Einbauschrank.

Das Objekt ist an das Kemptner Fernwärme-Netz angeschlossen.

Der Wohnung ist zwar kein eigener Stellplatz zugeordnet, jedoch befinden sich auf dem Gelände der Wohnanlage zahlreiche Stellplätze für die Bewohner. Hier kann mit einem Parkausweis, welcher von der Verwaltung erlangt werden kann, das Fahrzeug abgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Kelleranteil
vermietet

Lage

Innenstadt - nördl. der Bodmanstraße, Kempten (Allgäu) (87439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kempten (Allgäu). Die Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben ist mit rund 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Allgäu und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Ruhige Lage und dennoch mitten im Zentrum? Diese Wohnung vereint alles was Sie oder Ihre Mieter sich wünschen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof gegeben.

Die malerische Landschaft des Allgäus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Auch kulturell hat Kempten einiges zu bieten, mit dem bekannten Archäologischen Park Cambodunum und dem Residenzplatz als touristische Highlights.

Die angebotene Immobilie ist somit ideal für Familien, Paare und Singles, die das Stadtleben mit der Nähe zur Natur schätzen und bietet durch die nachgefragte attraktive Lage eine sehr gute Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.783,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist zur Zahlung durch den Käufer mit notariellem Vertragsschluss verdient und Fällig

Laufende Kosten

Hausgeld

309 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.783,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.378 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ferner benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage, bevor telefonische Auskünfte erteilt werden können.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Sämtliche Angaben sind seitens des Eigentümers erfolgt. Wir bitten um Verständnis, dass diese nicht auf Inhalt und Richtigkeit geprüft werden und somit keine Haftung unsererseits hierfür übernommen werden kann. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

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Ate Steige 30, 87629 Füssen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5785y

Referenznummer: 164