Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

139000 €139.000 €636 €/m²

Finanzierung ab 552 €/Monat

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250 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Wolsdorf (38379)

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Dieses Mehrfamilienhaus bestehend aus vier Wohneinheiten steht ab sofort zum Verkauf!

Es wurde 1905 auf einem ca. 1000 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, einem Anbau auf dem Hof, der als Lagerraum für die Mieter dient und ein großer Garten. Über die Gemeinsame Auffahrt gelangen Sie auf die Hof der Immobilie. Hier befinden sich die Lagerräume, der Durchgang zum Garten und die Haupteingangstür. Alle Wohnungen sind über ein kleines Treppenhaus zu erreichen und verfügen über separate Eingangstüren, Klingeln und Stromzähler. Hinter dem Schuppen, der aktuell als Lagerraum für die Mieter dienst, befindet sich ein großer Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genuzt werden kann.

In der Immobilie selber wurden in den letzten Jahren immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurde zum Beispiel in allen Wohnungen neue Laminatböden verlegt, teilweise Außenjalousinenen angebracht, teilweise neue Elektrik verlegt und eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Zu den Wohnungen:

Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss links

Diese ca. 45 m² große 2 Zimmerwohnung wird grade vom Eigentümer renoviert und soll dann dierekt im Anschlus für ca. 225€ Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten vermietet werden. Die Wohnung hat einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Wohnung Nr. 2 Erdgeschoss rechts

Vermietet für 225 € Kalt zuzüglich Nebenkosten. Ca. 45 m² verteilt auf Flur, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche.

Wohnung Nr. 3 Obergeschoss

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große 4 Zimmer Wohnung. Für diese Wohnung wird aktuell ein Mieter gesucht. Die Kaltmiete soll 450€ zuzüglich Nebenkosten betragen. Hier befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, in Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Wohnung Nr. 4 Dachgeschoss

Hier wartet eine ca. 70 m² große Wohnung auf einen neuen Mieter. Geschätzte Kaltmiete beträgt hier ca. 350€ zuzüglich Nebenkosten. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, ein Durchgangszimmer/Esszimmer sowie ein kleines Kinderzimmer.

Somit können jährlich ca. 15.000 € bei einer Vollvermietung erzielt werden.

Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

[URL="https://om-immobilien.eu/"]Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2008