Wohnung zur Miete 1.250 € 3 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Oststraße 16 Kleinenbroich Korschenbroich 41352

Wohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Fabian Nikolai

Nikolai Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Helle Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was das Herz begehrt: Ein eigener, großer Gartenbereich lädt Sie ein, Ihre gärtnerischen Ideen umzusetzen. Mit Gartenhaus, Gewächshaus und separatem Zugang zum Garten steht Ihnen ein idyllischer Rückzugsort zur Verfügung - ideal für Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen lieben.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden sorgt für ein warmes und stilvolles Wohnambiente. Ein begehbarer Ankleideraum bietet zusätzlichen Komfort und viel Platz für Ihre Garderobe. Die großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft weiteren Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.

Möbel können bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden, was Ihnen den Umzug erleichtert und die Wohnung direkt wohnbereit macht.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz direkt an der Einfahrt zur Verfügung - komfortabel und praktisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Oststraße 16, Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

Die Oststraße in Kleinenbroich liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Kleinenbroich ist ein charmantes Stadtteil der Stadt Korschenbroich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die benachbarten Städte gelangen können. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in der Nähe, die eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleisten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

1550 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1250 €

10 €/m²

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3.750,00

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.788,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikolai Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Moselstraße 19, 41464 Neuss

Partnerschaft

Herr Fabian NikolaiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gupz5u

Referenznummer: 2024-212