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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 386.239 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 586 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Königsfeld 53426
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 386.239 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 586 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Königsfeld 53426

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
386239 €2.882 €/m²
Finanzierung ab 1551 €/Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
586 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

RT Immobilien
Herr Rene Tiemann
RT Immobilien

Dein KfW 40 Haus im Grünen

Wichtig: Die Vermarktung der Grundstücke läuft über die Gemeinde Königsfeld und die entsprechenden Behörden. Diese entscheiden über die schlussendliche Vergabe der Grundstücke. Die Grundstücke sind noch nicht verkauft und Town & Country Haus ist weder Grundstückseigentümer noch Makler.


Für ein Zuhause mit dem gewissen Extra.
Ein hoher Wohnkomfort und eine umfangreiche Hausausstattung machen das Edition Clever 138+ zu einem modernen Zuhause für die ganze Familie.

Ein offener Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Edition Clever 138+. Hier trifft sich die ganze Familie zu einem Sonntags-Frühstück oder einem Fernsehabend. Eine große Küche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für Helligkeit und dienen auch als Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 74.139 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ),
Hauspreis i.H.v. 312.100 €,
Vermesserkosten und Gebühren,
Bauwasser und Baustrom.
Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Estrich
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Königsfeld (53426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Vermarktung der Grundstücke läuft über die Gemeinde Königsfeld und die entsprechenden Behörden. Diese entscheiden über die schlussendliche Vergabe der Grundstücke. Die Grundstücke sind noch nicht verkauft und Town & Country Haus ist weder Grundstückseigentümer noch Makler.

Königsfeld liegt im Vinxtbachtal, einem der schönsten Seitentäler des Rheins.

Trotz seiner ruhigen Lage und seiner gesunden Luft hat Königsfeld gute Anbindung in Richtung Köln, Bonn oder Koblenz.
Königsfeld besitzt gute Verkehrsanbindungen an Bad Neuenahr-Ahrweiler (11 km ),
die Stadt Sinzig (10 km ) und Remagen (15 km ).
Zur Autobahn A61 fährt man in Richtung Süden über die Anschlussstelle Niederzissen (7 km).Zur Bundestraße B9 in Sinzig sind es 9 Minuten.

Die Autofahrt zu touristischen Highlights wie dem Nürnburgring, dem Laacher See mit der romanischen Abteikirche Maria Laach oder den romantischen Weinorten an der Ahr dauert 20 bis 30 Minuten.

Auch öffentliche Verkehrsmittel ( Busanbindung ) befinden sich vor Ort.

Eine Kindertagestätte ist im Ort und zur Grundschule in Schalkenbach fahren Schulbusse (3 km, 4 Autominuten).
In Bad Neuenahr-Ahrweiler, Niederzissen und Sinzig werden alle weiterführenden Schulformen angeboten. Ein Standort der Hochschule Koblenz befindet sich auf dem RheinAhrCampus in Remagen.

Krankenhäuser gibt es in Remagen, Bad Neuenahr und eine Rehaklinik in Burgbrohl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • BaujahrNeu
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
386239 €
2.882,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.882,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
826 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.202 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.

Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RT Immobilien
RT ImmobilienGewerblicher Anbieter
Orestiadastraße 18, 53721 Siegburg
Herr Rene TiemannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2cjpv54
Referenznummer: UART_R05
RT Immobilien
Herr Rene Tiemann
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