Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €2.521,13 €/m²

Finanzierung ab 584 €/Monat

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

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Hennenbach, Ansbach (91522)

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien.
Das besondere der Immobilie ist das helle große Wohnzimmer, das mit einem Balkonzugang ausgestattet ist. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Ihre Gäste empfangen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert.
Die Lage der Wohnung ist ideal, denn sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Anlaufstellen bequem erreichen können.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hier können Sie sich schnell ein neues Zuhause schaffen und Ihre Möbel anordnen. Die Kernsanierung 2015 garantiert zudem eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige Raumverteilung, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage. Dank des Balkonzugangs in Wohn- und Schlafzimmer können Sie die Vorzüge der Natur genießen und sich wohlfühlen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Dachgeschosswohnung sind, die durch Ihre Ausstattung und ihre Größe überzeugt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ansbach-Obereichenbach ist ein malerischer Stadtteil der bayerischen Stadt Ansbach, der sich etwa 3 Kilometer nordwestlich des historischen Stadtzentrums von Ansbach erstreckt. Die Lage dieses Stadtteils ist geprägt von einer harmonischen Verbindung zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was Ansbach-Obereichenbach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Lagebeschreibung:
Ländliche Idylle: Ansbach-Obereichenbach zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung aus. Die weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder in der unmittelbaren Umgebung bieten eine ideale Umgebung für Naturfreunde und Erholungssuchende. Spazier- und Radwege laden dazu ein, die schöne Landschaft zu erkunden.
Historische Stadt Ansbach: Die Altstadt von Ansbach ist nur wenige Kilometer entfernt und beherbergt eine Vielzahl historischer Gebäude, Plätze und Sehenswürdigkeiten. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Städtische Annehmlichkeiten: Ansbach-Obereichenbach selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Bedürfnisse von Familien und Alltagsleben bequem abdeckt.
Verbindung zur Natur: Die Umgebung von Ansbach-Obereichenbach bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren, Joggen oder einfach nur Spaziergänge in der Natur - hier können Naturliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen.
Verkehrsanbindungen: Die guten Verkehrsanbindungen, sowohl im Straßen- als auch im öffentlichen Nahverkehr, ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Ansbach und der umliegenden Region.
Ruhe und Entspannung: Die ruhige Lage von Ansbach-Obereichenbach sorgt für Entspannung und eine hohe Lebensqualität. Abseits des städtischen Trubels können Bewohner hier zur Ruhe kommen.
Ansbach-Obereichenbach ist ein Stadtteil, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Ansbach machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen