Mehrfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 251 m²<br/>Wohnfläche 184 m²<br/>Grundstück Steintor Bremen / Östliche Vorstadt 28203

Monat
251 m²Wohnfläche
184 m²Grundstück

Frau Julienne Janik

Dahler Bremen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Fesenfeld // Attraktives Investment im begehrten Viertel

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich im begehrten Viertel und bietet mit seinen vier Wohneinheiten ein attraktives Investment für Kapitalanleger oder ein ideales Zuhause für Familien. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 251 m² verteilen sich großzügige und gut geschnittene Wohnungen.

Die Wohnung im Hochparterre erstreckt sich auf ca. 66 m² Wohnfläche und besticht mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer Einbauküche sowie einer großzügigen Terrasse.

Die erste und zweite Obergeschosswohnung verteilen sich auf ca. 67 m² und 69 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung sich auf ca. 50 m² erstreckt.

Jede Wohneinheit ist mit einer gemütlichen Loggia ausgestattet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, während die Bäder gefliest sind.

Besonders attraktiv ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, welcher viel Platz für Erholung oder gesellige Nachmittage bietet. Ergänzend dazu stehen im Kellergeschoss ein Waschraum, separate Kellerräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Derzeit sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, was jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 19.677,00 Euro generiert (NKM). Dieses solide Mieteinkommen bietet eine attraktive Rendite und birgt gleichzeitig weiteres Potenzial für zusätzliche Einnahmen bei vollständiger Vermietung des Hauses.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob als lukrative Investition oder zur Eigennutzung - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
vermietet

Lage

Steintor, Bremen / Östliche Vorstadt (28203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Diese Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Szeneviertel Steintor, auch bekannt als das "Viertel".
_Das Viertel ist geprägt von einer charmanten Bebauung aus dem 19. Jahrhundert und zeichnet sich als lebendige Kneipen-, Restaurant- und Bummelmeile aus.
_Hier erwarten Sie zahlreiche kleine Geschäfte, Fachläden, Spezialitätenhandlungen und vielfältige gastronomische Angebote.
_Die nahegelegenen Wallanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
_Am Osterdeich entlang der Weser finden zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Events zum Teilnehmen statt.
_Die Atmosphäre im Viertel ist herzlich, locker und von einem lebendigen Miteinander geprägt, das sich angenehm von anderen Stadtteilen unterscheidet.
_Jegliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und die Bremer Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar.
_Die Straßenbahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
_Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. fünf Minuten, den Flughafen und die Universität Bremen in rund 15 Minuten.
_Auch die Autobahnen A1 und A27 sind zügig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

585000 €

2.330,68 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.257,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.677,00 EUR

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Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Ansprechpartnerin:

Julienne Janik
Tel.: 0173 - 7704329

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte vermietbare Fläche: 242,92 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler BremenGewerblicher Anbieter

Marcusallee 7a, 28359 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julienne JanikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga275f

Referenznummer: DC-BRE638