Version: 7.3.0Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf
199999 €1.333,33 €/m²
3Zimmer
150 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück
Roßbach, Niedertaufkirchen (84494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
UM Immobilien
Frau Ursula Müller
UM Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
199999 €
1.333,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Einladendes Wohnparadies: Ihre Doppelhaushälfte mit charmantem Nebengebäude

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Juwel, das Tradition und Moderne perfekt vereint. Dieses Anwesen, erbaut im Jahr 1906, wurde 1999 liebevoll kernsaniert, um den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart zu verschmelzen.

Beim Betreten dieses gemütlichen Hauses werden Sie sofort von der Liebe zum Detail und der warmen Ausstrahlung empfangen. Die umfassende Sanierung hat dem Haus neues Leben eingehaucht: von komplett erneuerten Wasser- und Stromleitungen über frisch eingebaute Kamine bis hin zu einem neuen Dachstuhl. Der Betonboden im Erdgeschoss sowie die Estrichböden im gesamten Haus sorgen für solide Grundlagen, während die neuen Treppen das geschmackvolle Design abrunden.

Die Besonderheit dieses Hauses ist die Holzheizung, die in jedem Raum für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre sorgt. Ausnahme bildet das Badezimmer im Obergeschoss, das mit einer modernen elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist, um Ihnen stets warme Füße und ein angenehmes Raumklima zu garantieren.

Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, das nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch mit einem Keller ausgestattet ist - ein wertvolles Feature, da das Hauptgebäude selbst nicht unterkellert ist.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Rückzugsort, der Geschichte, Komfort und Gemütlichkeit vereint. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Teil einer Geschichte zu werden und gleichzeitig den modernen Annehmlichkeiten eines liebevoll sanierten Heims zu genießen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Bezugsfrei nach individueller Vereinbarung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, bereit für den Beginn eines neuen Lebenskapitels.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Roßbach ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Niedertaufkirchen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.

Das Haus hat Zugang zu der davor liegenden Straße.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.080 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.398 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

UM Immobilien
UM ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Ursula MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2grfx5n
Referenznummer: 9198#4xmIak
UM Immobilien
Frau Ursula Müller
UM Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Doppelhaushälfte zum Kauf 498.000 € 5 Zimmer 161 m² 836 m² Grundstück frei ab sofort Süd Waldkraiburg 84478
498.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer·161 m²·836 m² Grundstück·frei ab sofort
Süd, Waldkraiburg (84478)

Sparkasse Altötting-Mühldorf
Sparkasse Altötting-Mühldorf