Reihenmittelhaus zum Kauf 380.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 195 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wernigerode Wernigerode 38855

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
195 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gunther Müller

Immobilien Impuls

Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEUBAU - Modernes Reihenhaus mit 142 m² Wohnfläche in Wernigerode!

Etwas Neues soll es sein. Und egal, was die Politik plant…. Sie sind vorbereitet. Ihre Immobilie erfüllt nicht nur den Standard, sondern Sie sind für die Zukunft gerüstet. Mit dieser Immobilienidee erfüllen Sie alle Normen an den aktuellen Zeitgeist.

Sie wohnen urban, mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufen und Bushaltestelle „vor der Haustür“. Ihr Grundstück ist groß genug für Salat und Möhrchen, eine ca. 30m² große Terrasse und hat trotzdem ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Mindestens ein Fahrzeug steht vor dem Haus. Statt für die Grundstückspflege haben Sie mehr Zeit für Ihre Freizeitgestaltung. Den Stadtwald können Sie sehen, die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und die Fernverbindungen hervorragend.

Das Haus wurde in ökologischer Holzrahmenbauweise erstellt. Mit Zellulosedämmung und Holzfaserweichplatte. Mit Fußbodenheizung und Fernwärme als Energielieferant. Mit 3-fach Isolierverglasung und einem modernen Grundriss. Ihre Unterhaltungskosten werden höchstwahrscheinlich geringer sein als bei Ihrer aktuellen Mietwohnung.

Insgesamt bietet Ihnen das Reihenhaus ganze 142 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss mit großer Wohnküche. Auf ca. 30 m² können Sie Freunde einladen, zusammensitzen, kochen, entspannen und haben den Zugang zur Terrasse. Ein großer Hauswirtschaftsraum befindet sich im Eingangsbereich und dazu noch das Gäste-WC. In der oberen Etage wird geschlafen, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Masterbad mit moderner, ebenerdiger Regendusche und zusätzlicher Badewanne finden hier Ihren Platz. Zusätzlich wird das Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut. Die große Wohnlandschaft kann hier Ihren Platz finden. Und keine Sorge, durch die moderne Bauweise und gute Dämmung, werden Sie kaum spüren im Dachgeschoss zu sein. Das Wohngefühl können Sie bereits jetzt spüren! Planen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024
Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Wernigerode, Wernigerode (38855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

380000 €

2.676,06 €/m²

Provision für Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.676,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

917 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.586 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Dornbergsweg 39 A, 38855 Wernigerode

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