Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Sollbrüggen Krefeld / Bockum 47800

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Tim Kersting

Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Krefeld Bockum! Attraktives & sehr seltenes 600m² Grundstück mit Baugenehmigung in ruhiger Lage

Eine seltene Gelegenheit! Dieses hochinteressante und symmetrisch geschnittene Grundstück ist eines der ganz wenigen verfügbaren Angebote in dieser äußerst gefragten Wohnlage von Krefeld Bockum.

Mit einer Größe von insgesamt ca. 600m² und einer aktuell gültigen Baugenehmigung für die Errichtung eines attraktiven freistehenden Einfamilienhauses, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen Traumgrundstück zu bauen.

Die Baugenehmigung beinhaltet derzeit ein Wohnhaus mit Satteldach, ca. 140m² Wohnfläche und einer Vollunterkellerung. Auch die Garage sowie zugehörige Nutzflächen von ca. 85m² sind enthalten.

In der Nachbarschaft sind bereits Neu- und Umbauten entstanden, es gibt vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in dieser altgewachsenen Wohnlage und eine individuelle Anpassung an Ihr Traumhaus wäre durchaus denkbar.

Auf Wunsch könnten Sie umgehend mit dem Neubau beginnen. Die gültige Baugenehmigung ist sogar im Kaufpreis enthalten.

Die Zufahrt zum Grundstück ist über ein auf dem dienenden Grundstück eingetragenen Wege-, Leitungs- und Fahrrecht offiziell geregelt.

Unser Fazit: Ein ganz besonderes Projekt mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in bester Lage!

Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne die Pläne der aktuellen Baugenehmigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Lage

Sollbrüggen, Krefeld / Bockum (47800)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In beliebtester Wohnlage von Krefeld Bockum, nicht weit vom Stadtwald, nicht weit zum Bockumer Ortskern.

Eine perfekte Familien-Adresse - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nah anbei, viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe! Der Krefelder Stadtwald mit seinen vielen Jogging- und Spazierwegen, der Hockeyclub CHTC, die Tennisvereine, der Golfplatz : alles fußläufig und schnell erreichbar! Eine sehr gute Wohnlage.

Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.128,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

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Niedrigster Wert in der Region

1.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
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...und auch 2023 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 72,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Kersting Immobilien, Inh. Tim KerstingGewerblicher Anbieter

Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tim KerstingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2btam5r

Referenznummer: 5068