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moovin Immobilien GmbH
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Studio zur Miete
1049 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
92,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

moovin Immobilien GmbH
moovin
moovin Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

**DOPPELTER BALKONTRAUM: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Walk-In Dusche in Wolfsburg**

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=1SnjnsBeeb3

Modernes Wohnen mit höchstem Komfort - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen im Rosmarinweg 3 in Wolfsburg, wo diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung auf rund 93 m² Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit lichtdurchfluteten Räumen, einer hochwertigen Einbauküche, einem modernen Badezimmer und zwei sonnigen Balkonen bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster förmlich in Licht getaucht wird und mit einem eleganten Parkettboden eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die bereits integrierte, topmoderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein - sei es in geselliger Runde oder für ruhige Abende.

Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der mehr als genug Platz für Ihre ganz persönliche grüne Oase bietet. Ob Pflanzen, gemütliche Sitzgelegenheiten oder ein Grill für laue Sommerabende - hier genießen Sie frische Luft und Entspannung mitten in der Stadt.

Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten ein ebenso gemütliches Wohngefühl. Mit ihrem großzügigen Schnitt lassen sie sich individuell einrichten und werden zu Ihrer ganz persönlichen Ruheoase. Beide Zimmer haben zudem Zugang zu einem weiteren Balkon, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bietet, die Natur inmitten der Stadt zu genießen.

Das moderne Badezimmer beeindruckt mit dunklen Fliesen und eleganten Armaturen wie einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken und einem WC - die perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design. Hier starten Sie frisch in den Tag oder können abends zur Ruhe kommen. Ein Hingucker ist die großzügige Walk-in-Dusche, die viel Komfort bietet und den Raum stilvoll abrundet.

Zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • max. 4 Personen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Rosmarinweg 3, Reislingen, Wolfsburg (38446)
Der Rosmarinweg 3 befindet sich in der Stadt Wolfsburg, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, mit zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1254 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1049 €
11,31 €/m²
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
100 €
Kaution
3.147,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.049,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges + Hinweis: Es wird ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart + Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

moovin Immobilien GmbH
moovin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sternstraße 121, 20357 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
moovinDein Kontakt
Online-ID: 2gstr5k
Referenznummer: MV-TTQ369
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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