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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
213440 €6.142,16 €/m²
1Zimmer
34,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Brauquartier, Puntigam, Graz (8055)

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Christopher Wischenbart, BSc
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
213440 €
6.142,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Weitere Preisinformationen

KP ist brutto, ohne Parkmöglichkeit!

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Quartal 2025
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia
  • als Ferienimmobilie geeignet

ERSTBEZUG! Tolle Komfortwohnung in 8055 Graz: 1-Zimmer,Loggia mit W-Ausrichtung, 34,75m²

ERSTBEZUG! TOLLE KOMFORTWOHNUNG IN 8055 GRAZ: 1-ZIMMER,LOGGIA MIT W-AUSRICHTUNG, 34,75M²

 

Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar.

Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar.

Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren.

 

Fakten zur Top 37:

* WFL 34,75m²
* KP brutto € 213.440,00 (KP netto € 184.000,00)
* KP brutto TG € 24.360,00 (KP netto TG € 21.000,00)
* KP brutto Carport € 19.720,00 (KP netto Carport € 17.000,00)
* im 2.OG
* 2 Zimmer
* Loggia 13,19m²
* Kellerabteil 1,78m² 
* Wohnen/Essen/Kochen 15,63m²
* Schlafzimmer 10,32m²
* Vorraum 3,08m²
* AR 0,97m²
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m²
* Nahwärme-Heizung
* zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet

 

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com  [http://sfi-invest.com]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die ideale Lage dieser Penthouse Wohnung, verbunden mit innovativen Mobilitätsangeboten erleichtern die Mobilität im Alltag. Eine Hochgarage am Areal, die Straßenbahn direkt vor der Haustür (in nur 20 Minuten ins Grazer Zentrum), die S-Bahn fußläufig erreichbar (in 15 Minuten am Grazer Hauptbahnhof) und mit dem Auto bequem in unter 10 Minuten auf der A9, A2 oder am Grazer Flughafen. Innovative Mobilitätslösungen runden das Angebot ab: E-Cars, E-Fahrräder, Willkommenspakete durch die Graz Linien und elektronische Anzeigen von den Öffi-Abfahrtszeiten machen die Bewohner auch unter ökologischen Gesichtspunkten mobil.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,19 m², Kellerfläche: 1,78 m², Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

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Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH Gewerblicher Anbieter
Messendorferstraße 71a, 8041 Graz
Herr Christopher Wischenbart, BScDein Kontakt
Online-ID: 2gfex5n
Referenznummer: OBGC202411051410097849d76c5bb42
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Christopher Wischenbart, BSc
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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